基本信息
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楼盘名称：
新城吾悦广场
楼盘别名：
吾悦华府
区域商圈：
津南
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
14500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-03-18
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
津南环线与二八线交口
售楼处地址：
津南区海河教育园区新慧路2号文华大酒店1F（11号开放）
建筑规划
交房时间：
2020-01-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
468户
占地面积：
141790㎡
建筑面积：
280195㎡
容积率：
4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
、
双拼(4)
开发公司：
滨海团泊新城（天津）控股有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津汉拿新城物业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数200；地下车位数1200
周边配套：
教育设施：
华图教育(津南分校)、神墨教育(咸水沽校区)、辉格教育(天津辉格教育)、百学汇教育、海河教育园、绘梦升华艺术教育、天津市津南区融媒体中心、龙航教育培训、中公教育(天津津南学习中心店)、浩学教育培训
医院：
天津市津南区妇女儿童保健中心、津南区中医医院、天津市津南区荣城中医医院、天津津南中康中医医院、天津市津南区精神卫生中心、宠颐生宠物医院(惠安分院)、康吉宠物会馆诊所、浩瀚动物诊所、宠物诊所、佰草堂
购物：
天津津南吾悦广场、华润万家(咸水沽店)、华润万家(津南吾悦广场店)、人人乐(新华城市广场店)、天坛批发超市(红旗路店)、三发生活超市(金才园店)、富源水果、花江超市、易优生鲜超市、便民超市
公园：
月牙河公园、普明园、双拥主题公园、李家花园、津沽休闲园、天津简致R公寓(公园分店)
楼盘介绍
- 项目介绍 新城吾悦广场项目用地位于天津市津南区咸水沽镇，地块两侧临城市主干道，西至二八线，为南北向城市主干道；北至津南环线；东临月牙河西路，南邻聚详路。项目地块东侧为月牙河，南侧为现状低层住宅用地，西侧为未来商业规划用地，北侧为待开发用地。 新城吾悦广场项目地块规整，总规划用地167223.5平方米。其中商业用地面积为：66822.4平方米，住宅用地面积为94622.6平方米。商业地块总建筑面积258982.4平方米，地上建筑面积160373.9平方米，包含办公44506.5平方米，商业115867.4平方米，地下建筑面积为98608.5平方米。住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层
- 区位介绍 项目位于津南咸水沽板块，东接咸水沽老城区，西邻海河教育园区，周围分布有天津大道、津沽公路等城市级主干道。
- 规划设计 新城吾悦广场拥有50万㎡体量，涵盖10万㎡大型商业、15栋瞰景高层、8栋叠拼别墅，2栋写字楼，是集商业中心、交通中心、文化中心、生态中心、商务中心于一体的大型综合体项目。
- 景观特色 项目紧邻月牙河，社区中央规划超5000㎡绿地，生态环境好。
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