基本信息
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楼盘名称：
八方观园
楼盘别名：
和康园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区响螺湾商务区庆胜路与德胜路交口
售楼处地址：
滨海新区响螺湾商务区庆胜路与德胜路交口
建筑规划
交房时间：
2017-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1412户
占地面积：
54269.4㎡
建筑面积：
203546.33㎡
容积率：
3.29
绿化率：
36.49%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(2)
、
4室(1)
开发公司：
天津市滨海新区塘沽八方园明实业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津市隆达物业管理有限公司
物业费：
1.87元/㎡/月
1.87元/㎡/月
车位数：
约1400个
周边配套：
八方观园楼盘配套：
交通公交：110路，617路，627路和谐园站下车 高铁：于家堡高铁站
学校：塘沽盐场小 学、塘沽盐场中 学、天津师范大学滨海附属学 校、天津市耀华滨海
综合商场：金街商圈、外滩商业商圈
医院：响螺湾医院、第五中心医院、泰达心脑血管医院。
银行/ATM：工商银行、农业银行
其他：恩来顺、力鹏酒楼、望海楼、老北京烤鸭、潮音寺
商业环境：金街商圈、外滩商业商圈，天碱解放路地区、于家堡地区、响螺湾地区核心商业区、社区配有沿街商业
楼盘介绍
- 项目介绍 八方观园由八方园明实业有限公司打造的住宅社区，小区采用新中式的建筑风格搭配新中式园林设计。
- 区位介绍 八方观园位于中心商务区，天津大道连接津南、临港；海河中央隧道连接于家堡，再通过中央大道，连接开发区，出行简直不要太方便。区域内目前已官宣两所名校的分校：耀华中 学、岳阳道小 学。目前于家堡、响螺湾总部经济、商务金融中心逐步建成，天碱板块商业中心、文化中心逐一落成，如今的中心商务区已经今非昔比。
- 规划设计 八方观园为一期开发，位于天津大道与中央大道交口，总占地面积：5.4万平米，总建面约为：20万平米。是由11栋23-33层高层组成，面积90-200平米的两居至四居，现楼栋已全部封顶，容积率为3.29，绿化率不低于36%，规化户数约为1412户，车位约1400个。
- 景观特色 八方观园是八方园明在响螺湾板块打造的第一个高端住宅商品房项目，总占地面积约5万平方米，总建筑面积超过20万平方米。项目雄踞响螺湾，对望于家堡，于海河隧道与天津大道交汇处，徽望海河。九曲河蜿蜒流淌，滨河景观灿烂多姿，沿岸建筑错落有序，强烈韵律美感，与海河交相辉映。
- 项目优势 八方观园由八方园明实业有限公司倾力打造的高端住宅社区，小区采用新中式的建筑风格搭配新中式园林设计，力求为滨海人民提供一个高舒适度的新中式高端住宅区。
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