基本信息
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楼盘名称：
中交上东湾
楼盘别名：
上东花苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
6000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-06-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
中交上东湾位置在滨海新区东疆港陕西道88号
售楼处地址：
中交上东湾售楼处位置在东疆港陕西道88号
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
40栋
规划户数：
2700户
占地面积：
125000㎡
建筑面积：
360000㎡
容积率：
1.5
绿化率：
45%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
0室(1)
、
2室(2)
、
3室(4)
开发公司：
中交地产（天津）有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
椿来了（天津）教育科技有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
车位比1：1
周边配套：
中交上东湾周边配套：
周边商业：永旺购物中心、项目自有配套商业、瞰海轩项目邻里中心、东疆国际展销中心、项目东侧规划商业配套
周边景观：东疆建设纪念公园、东疆人工沙滩、东疆绿地公园、观海平台
周边公园：东疆建设纪念公园、东疆人工沙滩、东疆绿地公园、观海平台
周边医院：泰达医院瞰海轩医务室、泰达心血管医院、泰达医院
周边学校：天津外国语大学附属东疆外国语学校(东疆小外）
楼盘介绍
- 项目介绍 中交上东湾是由中交房地产集团所开发建设，中交房地产集团隶属于“中国交通建设集团”。中交集团为国务院国资委直属的特大型央企，世界500强93位。中交上东湾项目位于天津市滨海新区东疆港自贸区内，项目是区域内亲海低密花园洋房社区。项目内设有自建幼儿园，为后期孩子上学提供方便，建成后由政府运营，实现目送就学。项目东侧为东疆政府斥资3.8亿打造的2公里天津醉美海岸，是天津目前备受关注的民生项目。预计2021年对外开放，竣工后包含城市沙滩公园、赶海拾贝广场、酒吧一条街、节庆广场、滨海长廊等区域，建成后此处将是天津醉美的两公里，将是未来的网红打卡地，也是天津的一张美丽的名片。项目北侧不足500米位置为天津外国语大学附属东疆**，现已建设完成，预计2020年9月开学，优质教育近在咫尺；项目西侧正在建设社区邻里中心，包含菜市场、超市、便民服务区、社区教育、卫生服务中心等，生活配套一应俱全。
- 区位介绍 中交上东湾所在的东疆港位于天津滨海新区的东侧，比邻天津开发区，是一个三面环海的半岛式湾区，拥有天然的海景资源； 规划面积30平方公里，相当于一个澳门的面积。分为西侧码头作业区、中部物流加工区、东侧港口综合配套服务区三大区域，综合配套服务区分为南部的旅游区、中部的商务政务区、北部的创新居住区。南部旅游区有“邮轮母港”、“东疆沙滩景区”、“游艇码头”、“东疆国际展销中心” “东疆进出口商品直营中心” 目前这些休闲设施都已营运，其中东疆沙滩景区年游客接待量达120万人次，邮轮母港进出境游客近百万人次。
- 规划设计 中交上东湾借用海湾资源，规划及户型方面的设计区别于城市居住区的概念。单体设计充分考虑一些休闲、度假、观海需求的空间，适当放弃某些常规性质刚性居住的要求。
- 景观特色 中交上东湾项目1.2期园林景观，整体设计理念是“让您一年四季都生活在绿氧公园之中”。本次采用“现代、生态、共享、智慧”的设计宗旨，全视角打造居住区景观，从社区入口、内部道路、宅前景观、到入户景观等，建筑的每一处都包裹在公园化的景观手法中，让您感受到“处处有景，处处是景”的美好居住体验。
- 项目优势 中交上东湾位置临近亲海公园，总价还是很低的；周边有东疆小外，孩子上学有保障；项目开发商中交为央企，品质和质量双重保障，安全无忧。
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