基本信息
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楼盘名称：
格调林泉2期
楼盘别名：
林泉 格调林泉苑
区域商圈：
滨海新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
24000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区开发区洞庭路与大街交口
售楼处地址：
滨海新区开发区洞庭路与大街交口
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
559户
占地面积：
77000㎡
建筑面积：
160000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
天津泰达建设集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
格调物业
物业费：
3.86元/㎡/月
3.86元/㎡/月
车位数：
地下停车位超过1:1
周边配套：
格调林泉2期周边配套：
公交：880、515、508、501泰达有线电视台站；导轨电车一大街站 地铁：津滨轻轨9号线泰达站
幼儿园：泰达六幼、泰达二幼
中小学：泰达国际
综合商场：友谊名都、金元宝国际购物中心、乐购超市、天碱商业文化中心、东方之珠、渤海家居 、财富星座、鸿泰千百汇、翠亨村、MSD
楼盘介绍
- 项目介绍 格调林泉项目位于开发区第 一大街与洞庭路交口东北侧，有别于开发区东部MSD区域的多元与庞杂，一大街区域静谧安详，是纯粹的居住生活区域。格调林泉是为追求安静与生活情调的人士打造的一个中高端居住社区，将中式园林的自然景观与生活融为一体，在纷繁嘈杂的都市生活中开辟出一处静谧之所，“身居都市，亦享山林泉水之美”。目前格调林泉一期已经售罄入住，格调将以林泉一期为中心，在位于林泉的东、西、南三侧，分别打造不同主题风格的中式园林社区，目前林泉2期即将于春季面市，在产品方面，打造全面积段产品，从90平米到180平米，均为南北通透，大面宽户型。
- 区位介绍 格调林泉2期位于滨海新区洞庭路与大街交口，一大街区域静谧安详，是纯粹的居住生活区域。格调结合容积率与层高的限制，提升了林泉二期户型的丰富程度，取消100㎡以下户型，打造从约109㎡的两室改善户型，到约180㎡的顶级配置，住户减少，居住品质更纯粹。
- 规划设计 格调林泉2期包括高层和洋房，高层户型面积为90-150平米；洋房户型面积为200-230平米，户型设计南北通透、全明户型，关注通风、阳光与健康，升级舒适度；**尺度开间打造，**舒适空间布局，以**小的面积实现**全的功能
- 景观特色 格调林泉2期自带园林景观，保持格调系列产品一贯的对于园林景观的重视，打造多层次、多视角的静谧社区氧吧。作为格调林泉Ⅰ期的升级迭代产品，格调林泉Ⅱ期在高标园林的基础上回归居住属性，在产品设计上更是进行了全面升级。格调林泉Ⅱ期分为北苑和西苑两个地块，尽管受繁华都市圈容积率限制，二期在楼层规划上，仍然绞尽脑汁“拍低”了高度。小高层的建筑形式的容积率做到了不输洋房的居住标准。
- 项目优势 建造于居住人群密集的开发区一大街洞庭路，林泉二期与Ⅰ期仅一路之隔，在滨海新区老城区中，堪称占据核心。与近年来中心区位缓慢的开发速度相对的，是年头越来越久的周边老住宅，以及压抑其中亟待满足的大量改善需求。
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