基本信息
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小区名称：
保利罗兰公馆
小区别名：
低密叠拼，墅质洋房
区域商圈：
西青
物业类型：
普通住宅
产权年限：
-
参考单价：
22819元/㎡
咨询成交价
小区地址：
张家窝镇知景道东侧。
建筑规划
建成时间：
2015
建筑类型：
板楼 低层 多层 小高层
楼栋总数：
47
规划户数：
1026户
占地面积：
119000㎡
建筑面积：
133000㎡
容积率：
1.1
绿化率：
45%
开发公司：
天津保利荣昌房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目配套
中小学：张窝中学，华旭小学，田丽小学
综合商场：辛老路商业街、物美超市、玉锦路步行街、世纪华联超市等
医院：张窝医院，第一中心医院，天津医科大学眼科医院
银行：农业银行、农商银行、建设银行、工商银行营业网点、邮政储蓄24小时自助银行等；
其他：瑞欣菜市场，KFC肯德基，好利来
小区介绍
-
项目介绍
保利罗兰公馆，位于天津市西青区张家窝镇知景道旁，西侧紧邻知景道，东至香海道，北至望湖路，南至规划道路。
保利罗兰公馆项目用地约11.9万平米，总建面约13.3万平米，规划总户数1124户，绿化率45%，容积率1.1，项目由玉台路一分为二，地块中心位置是约36栋类独栋别墅产品，独栋产品的南北侧为4F叠拼产品，周边是6F叠拼产品，地块北部为洋房产品。北地块设置3个出入口，分别在知景道、香海道和玉台路上各有一处；南地块设置2个出入口，分别在香海道和玉台路上各有一处。整个小区采取人车分流的管理模式，全部为地下停车场，电梯直达入户。与住户的配比为1：1。其中北地块车位比为814:821。南地块车位比为310:340。 - 区位介绍 项目位于西青区的张家窝镇，它处于西青区中部，位于高铁南站中央生活配套区核心位置，是继中北镇后离城市最近的成熟生活配套区，高铁南站、地铁3号线。
- 景观特色 依照整体规划的特点，梳理出2个风格迥异的景观界面—— 自然之景与人居空间。并将此界面分别融入公共景观和宅间花园，并使之共存于统一的住区环境之中，创造出个性鲜明的极具视觉体验的景观氛围。北区公共景观13000平米，南区公共景观5000平米。景观主题是“自然的童话”，景观特点是再打造丰满密集的自然花园的同时，将高雅的欧式轴线景观悄无声息的融入其中，使居者既能享受童话般的自然之景，又能体验到内敛，奢华，尊贵的欧式生活场景。园林的核心景观为北区花园，该设计主要强调在将自然花园与欧式规整景观统一在一个内聚性强的景观场景中，让住户能领略到不同风格景观的反差感所带来的特色明确的环境感受体验。精致化的欧式廊架围合的前场花园是规整的几何轴线空间，而后场花园是野趣横生的自然林子，这个场景中，人们既可以坐在廊架下休息闲谈，也可以在为何的阳光草坪中嬉戏，同时浓密的自然林子又给人的视觉与身心感受带了自然童话般的气息。
- 建筑风格 法式风格
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