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分 综合评分周边配套
商场或超市:鼓楼、家乐福、华润万家、新安百货、远东百货以及未来规划的富力、中新、铜锣湾、五金城商业区、新加坡大型商业广场等生活购物场所,项目距离天津市商业中心和平路金街1.5公里
学校:中营小学、南开中学、崇化中学
餐饮娱乐:南市食品街
医院:长征医院、眼科医院、二中心医院
其他:文庙、鼓楼、米乐星ktv、快乐迪、铜雀台、华侨科普游乐园
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项目介绍
天津大公馆东至城厢东路,西至城厢中路,南至南城街,北与鼓楼东街相接。是中新集团在天津老城厢项目地块开发的个项目。规划用地北侧为鼓楼商业街,东侧为大型商业,南侧为法院及金融商务区,西侧为鼓楼文化街。地理位置优越、基础设施完善,为建造高品质商业娱乐街区打下良好的基础。总用地面积6.28公顷,其中建设用地5.33公顷,公园用地0.95公顷,总建筑面积:53786.66平方米。容积率:0.82,绿化率:30%,景观湖:9000平方米,地面车位:50多个,地下车位:132个(44+88)。
天津大公馆项目北侧与原有的鼓楼商业街用房之间设置机动车道,与地块周边车道连接形成主要常规车带。绿化景观主要集中于城市文化公园及其边沿,作为城市的休闲空间与区内步行街相互渗透,达到共生效果。
主步行街与湖边休闲区域的连接以一种较迂回的方式展现,形成步移景变的空间魅力。沿湖两岸设置大小不一的休闲平台可供餐饮休息使用,同时为两侧地块带来互动的景观效果。
A北区——古典公馆
天津大公馆的北侧,共21栋罕有的街坊式城市低密度别墅,总建筑面积约1万平方米,单体面积170—640平米,为3层,部分局部4层的双拼别墅。建筑设计以天津著名的五大道“小洋楼”风情为蓝本,独取天津民居特色的“内庭箭道”为设计精髓、外檐风格中西合璧,内部布局灵活、多样、实用,每户均有地面车库和内庭花园。
天津大公馆整个项目大致分为三个区域,A北区(古典公馆)可作为大型企业商务活动的接待、大型会议、企业聚会、高层研讨、论坛、老总行宫、临时办公等的活动地点,承载商务和居住功能,是大企业至尊形象的直接表现。
A南区——湖畔公馆(公寓式渡假酒店)
位于A北区与文化公园之间,为胡同、箭道、院落,古树、水面、街道等元素融合的公寓式渡假酒店,面积约1.3万平方米,其中地上9610平米,地下3836平米,共92套客房,单位面积20.63—134.9平米,建筑为2—3层联体别墅形式。
此酒店将聘请国际知名的酒店管理公司进行管理,无论从硬件还是软件上都将是天津的档次,为顾客提供五星级酒店的服务水平。
B区——时尚公馆&摩登公馆(风情商业别墅)
临城厢中路和鼓楼中街的B区特色商业街区共有7个区块,经营面积约1.9万平方米,共44个经营单位,1个公馆式私家会所(杨家大院)和2个活动区域,单体面积:106—1228平米,为2—4层的双拼别墅及带内庭花园平台的街坊式建筑,配置88个地下停车库及部分地面车位,经营业种为国内外品牌餐馆、饮品店、音乐餐吧、创意工坊、精品民俗服饰、古玩字画等。对商户的选择是经营较为成功的时尚人士。
C区——主题商业广场
位于城厢东路与南城街交汇处,是天津大公馆人流多的商业界面,采用现代简洁流畅的时尚建筑手法,来吸引来自四周的目光。整个C区面积约1万平方米,配有数十个地面车位。 - 区位介绍 内至中环