基本信息
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楼盘名称：
贻成华府
楼盘别名：
河船裕园
物业类型：
住宅
产权年限：
洋房70年,大平层70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-11-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津市滨海新区塘沽新胡路8号(原新河船厂)
售楼处地址：
天津市滨海新区塘沽区新胡路8号（原新河船厂）贻成华府V楼处
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1390户
占地面积：
87593㎡
建筑面积：
175186㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,花园洋房
主力户型：
2室(6)
、
3室(7)
、
4室(2)
开发公司：
天津港城房地产经营有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
自持物业
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1500
周边配套：
贻成华府周边配套：
【交通】:项目周边有津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线）、京津公路、天津大道；塘沽火车站距离项目约800米；滨海客运站距离项目仅1.8公里；多种交通快速通往天津市区、北京、雄安等环渤海重点城市；公交路线有101路、102路、104路、105路、109路等多达十几条公交路线通达滨海主要核心区域；比邻地铁9号线，可贯穿天津核心区。
【学校】：3公里内辐射老塘沽最为知名的重点中小学，包括上海道小学、实验小学、宁波道小学等，初中部有塘沽一、二、五、六中等。
【医院】：紧邻塘沽中医医院、塘沽妇产医院和塘沽第五中心医院。
【商业】：5公里范围内辐射有滨海万达广场、秀谷商业中心和老塘沽金街商圈等。
楼盘介绍
- 项目介绍 贻成华府9栋建筑呈三排分布：海河头排包括1栋6层（顶跃7层）、2栋8层（顶跃9层）洋房。中间为1栋10层（顶跃11层）、2栋15层小高层。最北侧规划了1栋15层和2栋17层小高层。
- 区位介绍 贻成华府项目位于滨海主城区新村核心片区，尊享区域内医疗、教育、交通等醇熟配套，更有规划皇冠半岛加持；
- 规划设计 贻成华府居住分东西组团，共规划了24栋建筑、1390户。容积率仅约2.0，是核心区难得的低密。
- 景观特色 贻成华府景观设计理念以“画中居、园中游、廊中行”筑山理水为起点，规划采用一中心二园六组团结构，根据项目的地形特征，将社区配套围绕船坞集中设置，打造集社区服务、社区商业、文创服务三大功能板块的综合配套体系；园区东侧人行入口处-采用景墙与喷泉水景相结合的设计，门头使用中式设计语言，增添归家仪式感；
- 项目优势 贻成华府项目具有海河一线景观优势，地段的不可复制性，以及具有一定的升值保值能力；项目沿线海河边打造主题公园，海河三十六景的起点，未来连通海河全部沿岸公园线，自然生态绿化公园与未来文化主题公园的加持，项目更具自然环境的优势体验；
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效果图
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