基本信息
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楼盘名称：
中国铁建花语天宸
楼盘别名：
天宸雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
19000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-01-19
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津津南海河教育园区海教园南开大学旁（同德路与敬慧路交口）
售楼处地址：
中国铁建花语天宸位置在天津市海河教育园区同德路与敬慧路交口处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
570户
占地面积：
47113㎡
建筑面积：
91247㎡
容积率：
1.3
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房,叠拼
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
天津京晟置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
中铁建设集团物业管理有限公司
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
724个
周边配套：
公交：天津开放大学、南开大学新校北门、同德路、海教园管委会、天津海河教育园二号公交站、天津科技工作者之家、绿动街区、南开大学新校西门、泰明路、金浩园
地铁：南开大学津南校区、和慧南路、咸水沽西、海河教育园区
学校：天津海运职业学院、南开大学金融学院、天津商务职业学院、天津海河教育园区南开学校(昭慧路校区)、周恩来政府管理学院、南开大学历史学院、南开大学马克思主义学院、南开大学(津南校区)-法学院、天津电子信息职业技术学院、南开大学电子信息与光学工程学院
医院：南开大学医院、津南区中医医院、益民综合门诊部、正大骨科医院、津南医院北京人民大学医院医疗卫生服务共同体、红霞里社区卫生服务站、二道桥村卫生所、天津市津南区咸水沽镇卫生院金才园卫生室
购物：天津津南吾悦广场、卢浮广场、物美品超市(南大津南校区店)、同声超市(海教园店)、快乐人家副食超市、绿动BOX活力街区、南开大学品牌文化商店、爱来购优选超市(金益园店)、华润万家(金华里店)、华润万家(天津津南吾悦广场店)
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建花语天宸主力面积：洋房：80-130㎡； 叠拼别墅：130-170㎡，①洋房标准层：80-130㎡，高附加值②洋房1楼带产权院子、地下室；③洋房顶楼带阁楼、露台；④上叠带北院、南北双露台、地下室；⑤下叠带南北双院、地下室
- 区位介绍 中国铁建花语天宸的海教园，为国家级示范区，天津“教育第七区”；中央科教区，毗邻南开大学，南开中学，天开高教科创园等，集人文、科创、高教于一体
- 规划设计 中国铁建花语天宸容积率仅为1.3，是海教园容积率最低的项目，业态为洋房+叠拼，主打舒适改善，创新时代的墅境生活
- 景观特色 中国铁建花语天宸洋房组团匠心打造“一庭六院落”，六重林间游园归家；叠拼独立组团，私密产权宅院，更具私属感；现代美学艺术下的东方典藏印记
- 项目优势 中国铁建花语天宸开发商为：中国铁建，是国资委确定的16家以地产为主业的央企之一，世界500强排名第39位，是全球最具实力、规模的特大型综合集团之一。
买房交流
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