基本信息
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楼盘名称：
国樾华府
楼盘别名：
美颐园
区域商圈：
津南
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权住宅
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-05-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
咸水沽镇海鑫路与南华路交口
售楼处地址：
咸水沽镇海鑫路与南华路交口
建筑规划
交房时间：
2025-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
378
占地面积：
40788.54㎡
建筑面积：
37431.46㎡
容积率：
1.5
绿化率：
40%
建筑类型：
花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(6)
开发公司：
天津津南瑞凯房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
天津国樾华府开发商东亚新华用实力践行“做开创性多元化企业”的愿景及“开启您的新生活”的企业使命，秉承“以人为本”的运营理念及“锐意进取、精研人居”的开发准则，用匠心打造产品
售卖资格
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生活配套
物业公司：
东亚新华
物业费：
3.2元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
1:1.24
周边配套：
天津国樾华府3公里范围内，驱车行驶，即刻享受新华城市广场、月坛商厦购物中心等核心商圈配套，抵达津南吾悦广场，轻松享受50万方城市商业配套。公共交通: 项目西侧500米为津南医院东门公交站，途径201路，213路，215路、218路、226路西线，可通达月坛商厦，吾悦广场等主要生活商圈配套，公共交通出行便利；道路交通: 项目南侧紧邻津南大道，距天津大道直线距离约2公里，两条路均属于城市主干道，可直通市区通过天津大道进入外环，通过津南大道进入外环，无论是通勤市区或经过外环/快速通勤其它区域，都是十分便利的。轨道交通: 地铁1号线、6号线在咸水沽均有站点，本案与地铁一号线东沽路站及地铁6号线咸水沽西站直线距离在3.5公里左右，均有公交车，也是非常方便。
楼盘介绍
- 项目介绍 天津国樾华府开发商东亚新华用实力践行“做开创性多元化企业”的愿景及“开启您的新生活”的企业使命，秉承“以人为本”的运营理念及“锐意进取、精研人居”的开发准则，用匠心打造产品、惠及家庭与社会
- 区位介绍 国樾华府雄踞咸水沽东，是津南主城为数不多的存量资源。项目借势“老城金腰带”的商、学、医、文等6大菁华配套跳板，一樾成为津南热门置业目的地。
- 规划设计 国樾华府总建面约13.4万平方米，低容积率1.5，绿化率超40％，由14栋、8-9层到顶的南北地块纯洋房建筑组成低密住区。社区楼间距大于38米，满足户户日照采光、通风需求。同时，居者能享受到更多土地资源、公共资源及活动空间。夏季宅间大范围植物更可通过光合作用，调节社区湿度，是户外防暑降温的好去处。
- 景观特色 国樾华府，尊重“天人合一”的园林建筑思想，悉心营造东方意境下的府园“五樾之境”，从空间体验到视觉享受，皆给予居者崇高的礼遇。尊贵府邸 优樾雅居 东亚·国樾华府深知社区主入口作为其间主人的“面子”，要体现居者身份的高度，从踏入那一刻起，自豪感与荣耀感要油然而生。
- 项目优势 天津国樾华府由京派房企东亚新华开发建设，东亚新华2005年成立于北京，专注于中高端住宅领域，至今发展17年。目前公司在京津冀、环沪、大湾区、中原、东北三省、华东、华南、西南区域开发了70个精品项目
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