基本信息
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楼盘名称：
中铁滨城云境
楼盘别名：
滨辰云轩
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津滨海新区北塘居住区中关村科技园金湖路以西，琼州道以北
售楼处地址：
天津市滨海新区天池路与湖州道交口
建筑规划
交房时间：
2025-08-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
743户
占地面积：
34000㎡
建筑面积：
106000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
开发公司：
天津同兴房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
诺德物业
物业费：
2.9元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
832个
周边配套：
中铁滨城云境社区周边拥有北塘第一幼儿园、昆明路小学滨海学校、北塘学校等优质教育资源。规划中的北塘九年一贯制学校距社区约 1.6 公里，预计于 2024 年底竣工。项目一期周边配有待出让的教育用地，未来可能引进优质学校，升级板块配套。商业方面，恒亿广场距社区仅约1公里，大润发超市现已开业，已签约入驻品牌包含必胜客、德克士、瑞幸咖啡、中国珠宝、丽枫酒店、老百姓大药房等多个知名品牌。邻里购物广场正式营业，距离中铁·滨城云境约1公里，目前入驻品牌有鲜汇超市。北塘大悦城规划落地，规划中的北塘大悦城紧邻项目，将全面提升北塘生活品质，成为北塘的全新生活中心。
楼盘介绍
- 项目介绍 中铁滨城云境为中国中铁联袂蓝绿双城，实力央企携手品质大师，以滨城云境为起点，将为板块带来更为优越的人居作品，更将以此为基点，升级滨城板块格局，赋能北塘，更新想象。
- 区位介绍 中铁滨城云境位于天津市滨海新区北塘经济区中关村科技园金湖路以西，琼州道以北,打造滨城高定低密住区，中铁滨城云境社区距Z2/Z4北塘站（在建中）直线距离约800米，距Z2线洞庭路站约500米，接驳2、5、6、B1、9号线，迅驰津滨双城各地。距离最近公交站点约200米，多条公交线路聚集，畅达滨城各处。项目周边南侧2公里处临近洞庭路及黄海路黄海北路，北侧1公里临近港城大道，交通路网完善，实现立体化交通。
- 规划设计 中铁滨城云境楼盘规划占地面积34000㎡；建筑面积106000㎡；有10栋；总共743户；建筑类型包括叠拼、多层、小高层。中铁滨城云境建筑延续北塘的知性砖红色，在立面中强化建筑顶部的体量，增加竖向线条的挺拔感，以现代建筑手法重现经典美学。借由大尺度的窗体，在砖红色的立面上嵌入透明、空灵的建筑元素，配合蓝灰色质感涂料，在温暖的砖红之上加入现代极简风格美学，重绘北塘天际线。
- 景观特色 中铁滨城云境五重归家礼仪，社区由礼仪归家大堂——礼遇中庭——共享花园——宅间组团花园——入户花园五重空间组成归家的空间礼仪，在层层递进的空间转换之中，享受平和心灵、放松身心的归心之旅。
- 项目优势 中铁滨城云境择址北塘正央，坐拥时代红利。央企巨匠携天量资源，为板块注入澎湃活力，为滨城人居再划新境。立基北塘正央，中国中铁携手蓝绿双城共同打造中铁·滨城云境，以改善标杆之姿，拥时代发展红利，享主场优越生活。
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