基本信息
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楼盘名称：
融创云潮府
楼盘别名：
天和北苑
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-10
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津津南海河教育园区同德路与和慧南路交口
售楼处地址：
天津市津南区同德路与和慧南路交口
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1098
占地面积：
86953㎡
建筑面积：
173549㎡
容积率：
1.3
绿化率：
40%
建筑类型：
低层,多层,小高层,高层,超高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
天津际元发展有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业服务集团有限公司天津分公司
物业费：
3.6元/㎡/月
暂无资料
车位数：
1324个
周边配套：
融创云潮府交通配套：
项目周边地铁6号线的建设，距离项目只有1公里的距离，预计2021年底试运营，2022年6月通车，同时邻近1号线已经通车运营；并且项目周边道路交通建设也很完善，津沽公路、天津大道、津港高速、蓟汕高速的通车为业主的出行提供了极大的便捷。
融创云潮府医疗配套：
5公里范围内海河医院、胸科医院、环湖医院、津南医院四大三级甲等医院
融创云潮府商业配套：
邻近两大商业，北侧津南永旺，南侧吾悦广场都是很繁华的商业综合体。
融创云潮府教育配套：
区域内建成九年一贯制的南开，可以报考市内六区的高 中，在教育资源上有着极大的优势；并且与南开大学毗邻而居，享受百年高校带来的人文气息。
融创云潮府生态资源：
海河教育园区的绿化率达到了50%，蓝绿空间达到了60%，拥有着长6公里，宽1公里的生态绿廊，已被划定为天津市保护生态区域，天津古海岸与湿地国家自然保护区。
楼盘介绍
- 项目介绍 融创云潮府是全球第四座云潮府，作为推进首座府系产品即将亮相津门。府系则是融创三大高端top产品系列之一，也是继2019年的杭州·云潮府，2020年的厦门·云潮府，2021年的先·云潮府之后在全球第四座云潮府，载誉而来。
- 区位介绍 融创云潮府在津南区海教园同德路与和惠南路交口，共分为南北两个地块，总体建筑面积约11.3万㎡，容积率1.3，属于一个中等规模低密社区
- 规划设计 融创云潮府 美好城市共建者 全国TOP4房地产开发商 六大战略板块：地产、服务、文旅、文化、医疗康养、会议会展 坚持全国优势布局和高端精品战略 高端产品系：壹号院系|桃花源系|城市府系 融创天津：深耕天津18载，通过地产＋战略的前瞻性布局，积极参与城市建设与发展，与城市同频共振，成为美好城市共建者。
- 景观特色 本案取名“云潮府”，融创第四座云潮府，作为天津首座府系产品即将亮相津门。府系则是融创三大高端top 产品系列之一，也是继2019年的杭州·云潮府，2020年的厦门·云潮府，2021年的西安·云潮府之后融创第四座云潮府，载誉而来。共分为南北两个地块，总体建筑面积约11.3万㎡，容积率1.3，属于一个中等规模低密社区
- 项目优势 1、【融创府系血统】 【府系】则是在壹号院系和桃花源系中提取的精髓，打造的新一代产品。城市高端精品产品系，以引领时代的设计感、精研优化的功能性，定义精致的都会生活。与壹号院系、桃花源系并称融 创中国三大“TOP 系”作品，府系以其自成一格的人文个性，成为融创代表性的系列作品之 一。 但并不是每一座城市，都能够幸遇“府系”，也并非每一块土地，都能匹配“府系”。府系以传统文化的精华为根基，打造与现代城市生活相结合的住宅产品。府系选址有着 严苛的标准，仅选择一、二线城市，产品为引领性的现代风格，设计须体现土地与城市文脉之间的呼应，要求周边配套成熟、完善，并拥有稀缺的自然资源、人文资源等。 融创对高端产品的专注营造绝不是单一的复制，伴随着“府系”产品迭代和创新，融创“府系”通过对城市有机发展、地缘、文化、行为的聚焦和关注，沉淀出四大经典标准，即 “非中心不立府”、“非圈层不立府”、“非精品不立府”、“非归心不立府”。 “非中心不立府”是指“城市府系”无一不是择址“城市核心地段”和“更具未来价值”板块，始终以稀缺土地资源打造高端住宅， “非圈层不立府”是指府系不仅占有“城市级配套”，更是精英与层
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