基本信息
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楼盘名称：
星河时代别墅
楼盘别名：
时代雅筑花园, 北辰星河时代
区域商圈：
北辰
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2016-03-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
星河时代别墅位于天津市北辰区龙泉道与外环辅路交口
售楼处地址：
天津市北辰区龙泉道与外环辅路交口
建筑规划
交房时间：
2017-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
84户
占地面积：
34800㎡
建筑面积：
94100㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
开发公司：
天津市星河兴业房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
深圳市星河物业管理有限公司天津分公司
物业费：
2.9元/㎡/月
2.9元/㎡/月
车位数：
地下车位数499
周边配套：
星河时代东北方向，相距1.5公里处的瑞景新苑地铁站（原西横堤站）旁，有乐天玛特、横店电影城以及各类餐饮、银行等，是瑞景居住区较为集中的商业中心，可满足周边住户日常生活多方面的消费需求。小区北侧700米处，有瑞景园菜市场，以果蔬副食品为主，菜价合理，种类齐全。 瑞景幼儿园和瑞景小学位于小区东侧500米处的辰达路两侧，接送孩子非常方便。瑞景小学为北辰区教育局的直属小学，片区内同名的瑞景中学也是天津市教育委员会直属市级重点示范中学。
楼盘介绍
- 项目介绍 星河时代项目由有着26年发展历程的典型南派开发商代表——星河集团开发建设，项目地处北辰区域瑞景板块，紧邻地铁1号线西横堤站及刘园站，周边出行路网体系发达，坐拥便利的生活配套。地铁1号线横贯天津六大区域，经过市内**繁华的西站商圈、滨江道商圈与小白楼商圈等三大中心商圈，为项目构织发达的交通网。 作为在天津北部区域倾力打造的高端、低密、宜居、极具英伦风格的精致豪宅社区，星河时代项目总占地面积约3.48万平米，地上建筑面积约6.96万平米，地下的建筑面积约2.61万平米，其中住宅建筑面积约5.82万平米、商业建筑面积约8558平米，绿化率高达40%，容积率2.0，车位比为1：1。项目规划建造四大产品系，分别是叠墅、高层平层、高层复式以及商业产品。星河时代占据瑞景板块**后一块住宅用地的稀缺价值，享有城市级的生活配套资源及地铁、道路的交通价值，凭借近乎完美的产品规划设计，必将成为天津北部区域的**墅区豪宅力作！
- 区位介绍 天津星河时代作为星河控股集团旗下的子品牌，也会始终秉承星河以诚为本，以心筑梦，坚持超前半步的发展理念，创新、多元、共赢的运营之道，不断构筑繁华社区景象，锻造卓越客户体验。 目前，星河时代的挂牌房源以90平米左右的高层2-3室为主，均价在28000元/平米左右，少量叠墅类房源则单价较高，标价在35000-40000元/平米左右。
- 规划设计 时代雅筑花园项目建成后，其将作为星河地产进驻北辰区起点，今后将成为北辰区品质最高的“楼王项目”意义重大。希望与三局加强合作，了解到中建三局在业界的实力，以及在现场管理、施工组织、质量进度方面的优势，希望工程能够圆满、顺利、适度提前工期完成既定目标。分公司总经理、党委书记肖华代表中建三局表示，时代雅筑花园项目作为双方第二个合作的项目，是双方走向战略合作的开始，受到各方高度重视和重视。相信双方的再次强强联手，并与各参建单位员工将以高度的使命感和责任感，抢抓机遇，奋力拼搏，大力发扬三局的铁军的拼搏精神，迎接挑战，科学组织，精心施工，攻坚克难，圆满完成工期目标。
- 景观特色 多一份社交场所：以800平中央草坪为核心景观，在小区中心位置设置了如此大面积的草坪，不仅为居民提供了近距离拥抱自然大地的舒适场所，也让各种各样的户外社区活动可以在这里灵活开展，周末可以和家人带着孩子放风筝；同时在旁边以开放式的会客厅为主题，打造了一个长约30米，宽近10米的开放的交流平台，此外会客厅中还设置了吧台供居民使用，红酒晚会、生日PARTY这些聚会型的活动也可以在这里举行，是社交理念的核心体现场所。 绿化率：40%
- 项目优势 星河集团地产开发始于1996年，20多年来，从环境、商业，到教育、医疗, 星河精品住宅将产品附加值挖掘与创造到极致，目前，星河地产业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大重要城市经济圈，布局深圳、广州、惠州、东莞、珠海、天津、常州、宁波、南京等多座城市，已开发面积超过3000万平方米，成功打造了星河丹堤、星河国际、星河盛世、星河荣御多个有影响力的住宅项目品牌。凭借卓越品牌实力、良好行业口碑，星河地产集团分别在广州、惠州与香港品牌地产企业霍英东集团（南沙湾•东苑项目）、惠州知名企业太东集团进行项目合作开展品牌输出。多年来，星河地产获得诸多赞誉：2012-2016年，星河连续五年荣获“中国房地产百强企业”称号，多次荣获行业大奖“中国蓝筹地产”奖项。
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