基本信息
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楼盘名称：
融侨方圆别墅
楼盘别名：
汀兰苑
区域商圈：
西青
物业类型：
别墅
产权年限：
70年
参考单价：
16000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-07-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
融侨方圆别墅位于天津融侨方圆位于张家窝镇枫雅道以北
售楼处地址：
融侨方圆售楼处位于天津西青区张家窝镇枫雅道以北
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
45栋
规划户数：
1022户
占地面积：
125000㎡
建筑面积：
193000㎡
容积率：
1
绿化率：
45%
建筑类型：
叠拼,板楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
天津融津置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
融侨物业管理有限公司
物业费：
3.23元/㎡/月
3.52元/㎡/月
车位数：
地下车位数1080
周边配套：
融侨方圆别墅楼盘配套：
交通，公交路线：瑞欣广场: 707路、312路 张家窝镇政府: 707路、312路、712路 灵泉南里: 707路、312路、712路 自驾路线：沿着复康路过外环，靠右进入津静线，之后朝天津南站方向右转，之后右转进入京福支线，之后朝S6左前方转，向前300米，即到目的地
幼儿园，华夏未来双语幼儿园，北师大幼儿园
综合商场，25万平米的南站温泉综合商业体，其中包括嘉佑温泉、温泉酒店等多种高端业态组合。整个商业综合体建筑面积约5.5万平米，地下一层，地上三层，于2017年底开业，涵盖了购物、餐饮、超市、影城等多种业态，目前正在火热招商中。其中麦当劳、星巴克、万达影城已经正式签约。此外邻近的玉锦路步行街、辛老路商业街、华联超市、物美超市，也都可以近距离满足客户日常生活所需。
楼盘介绍
- 项目介绍 融侨方圆别墅地处天津南站新城板块，规划容积率1.57，绿化率45%，是融侨集团方圆系列产品的代表作。项目建筑形态以新中式建筑为主，产品涵盖叠拼别墅、洋房、小高层、高层产品，秉承融侨集团“为居住着想，为后代留鉴”的理念，旨在为天津南站新城打造的人文居所。
- 区位介绍 融侨方圆别墅地处南站CBD核心，承袭融侨观邸的**豪宅血统，打造的是南站片区**高端的改善型墅院。
- 规划设计 融侨方圆别墅所有楼座的窗户，选用的都是断桥铝合金窗，具有优秀的气密、水密、保温、隔音降噪、防火五大功能，并配有三玻两真空low-e玻璃，有效阻挡紫外线，冬暖夏凉，更能避免玻璃外观反射所造成的光污染。
- 景观特色 融侨方圆别墅项目被三大公园所环绕，紧临2.5万㎡的湿地公园，北侧滨河公园和东侧张家窝中心公园。
- 项目优势 融侨方圆别墅主打低密度住宅，容积率1.57，绿化率45%，居住静谧舒适。
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