基本信息
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楼盘名称：
建投瑜园
楼盘别名：
建投滨城园章
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-08-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津滨海新区黄港欣荣道与嘉丰路交口
售楼处地址：
天津市滨海新区黄港生态休闲区实验中学滨海学校西侧100米，建投•滨城园章营销中心
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
590户
占地面积：
78812㎡
建筑面积：
118193㎡
容积率：
1.09
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,花园洋房,低层,叠拼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
天津滨海新区建投房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
天津滨海一号物业管理有限公司
物业费：
3.86元/㎡/月
0元/月/每平米
车位数：
744个
周边配套：
【建投瑜园教育配套】项目地块南侧有欣嘉园第二幼儿园幼儿园、实验系小学，营造一个“家门口的教育社区”，实现项目零距离入学，并且天津市实验中学滨海学校与项目仅一路之隔，业主可以真正做到“目送式“教育；区域内还有滨海黄港第一幼儿园、欣嘉园第一幼儿园、滨海欣嘉园第一小学、天津市滨海新区玉簪小学（玉簪小学原名滨海欣嘉园实验小学，更名后将与天津市实验中学滨海学校形成集团办学模式，隶属天津市实验中学滨海教育集团）
综合商场:奥特莱斯、红星美凯龙购物中心
医院:天津市肿瘤医院滨海分院、蓝卡社区卫生服务中心、滨海新区第一老年养护院
银行:中国工商银行、中国建设银行
邮政:顺丰、中通、圆通、邮政等
楼盘介绍
- 项目介绍 建投瑜园臻选20平方公里黄港生态休闲区内精粹低密且无法复制的1平方公里，打造“园”字系臻作，将天赋生态与醇熟配套相融合，用一座“外生大境，内蕴锦绣”的高端精品住宅，定义黄港人居的新高度，为渴望二次改善的居者营造梦想住区。
- 区位介绍 实力国企滨海建投以国匠考工，择址黄港生态休闲区心脏地带，建瓴书香浸润的城市人居范本。建投·瑜园以滨城难觅的约1.09低容积率和约6.2~7m奢阔横厅尺度，匠筑建面约120~140㎡8~11层低密生态洋房，实现人们对滨城奢居的美好憧憬
- 规划设计 建投·瑜园洋房全部为三室，打造约120-140㎡洋房，合理的进深开间比和空间布局，将具体的生活需求转化为空间表现，让城市高阶人群的生活更为精致，约6.2-7m南向横厅增加了居室与阳光风景的接触面，更重要的是能融洽解决当代家庭成员关系
- 景观特色 洋房建筑如同氮氯在城市中的诗歌，才是高端生活品味的代言，，8-11层亲地宜居高度与自然更亲近，1梯2户规避了拥挤等待的焦虑。瑜园约1.09容积率，真正把地留给低密生活。约11.8万平米，总建筑面积将约47万平米，空间让给自然，天晴时日照时间将延长约15分 钟，楼宇间绿化将增加约10棵树木，清风与阳光在建筑间自由穿梭，生态洋房更成为当之无愧的生态“阳房”
- 项目优势 建投·瑜园周边共设立了四大站点，未来居者无论通勤还是生活，都将享受超凡便利，届时黄港将与国际速度接轨，而建投·瑜园这类沿线物业，未来都将得到价值飙升。京津塘高速，多条高速路汇聚，便捷辗转双城。B1线地铁预计2024年通车，该线路贯穿整个滨海，并于滨海西站实现与京滨高铁换乘
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