基本信息
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楼盘名称：
合景珒悦府
楼盘别名：
珒悦府 津苏园
区域商圈：
滨海新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
滨海新区中部新城金岸六道与银河二道交口南侧
售楼处地址：
合景珒悦府售楼处位置在中部新城金岸六道与银河二道交口南侧
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1058户
占地面积：
60474.3㎡
建筑面积：
96753.88㎡
容积率：
1.6
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,小高层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
开发公司：
天津云璟房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
广州市宁骏物业管理有限公司天津分公司
物业费：
3.3元/㎡/月
0元/㎡/月
车位数：
1196个
周边配套：
合景珒悦府楼盘配套：
周边商业：1. 9宫格路网，里坊概念，沿街打造超市，水果店，干洗店，卫生服务中心等满足生活各种需求。 2.金硕果菜市场，以及泰城邻里海鲜超市满足各种日常所需。 3.大型商业配套 金座壹号招商中，集购物，娱乐，健身为一体，满足业主高品质需求
周边景观：2个生态公园＋绿化带，保证轻松富氧的宜居氛围。 临港经济区生态湿地公园：占地63万平方米，水体面积17万平方米，三区八景，园区日常接待800次/日。泰成公园：居住区核心，可以保证居民日常休闲需求； 板块东侧为绿化大堤，其宽度约70米，长度约3公里，为居民提供观光休闲提供舒适环境，也可提升城市品质，满足板块宜居、绿色的定位。保障整体区域富氧环境的同时提供良好的休闲放松场所。
周边学校：1.华夏未来国际双语幼儿园和圣贝纳幼儿园已投入使用。 2.草场街小学分校，塘沽排名前3小学，师资力量雄厚。 3.项目西侧紧邻教育地块，24初中班24高中班，全龄段教育资源，教育优势凸显。
楼盘介绍
- 项目介绍 合景珒悦府项目，位于天津市滨海新区中部新城北区，项目北起金岸六道，南至北环路，东起银河一路，西至银河二路。中部新城毗邻中央大道，作为滨海新区发展主轴带。区域内三条地铁线路规划，未来生活通达便利，项目周边全龄优质教育资源环绕，商业配套齐全，为您创造宜居无忧生活圈。
- 区位介绍 合景珒悦府位置在中部新城，中部新城作为中央大道发展主轴线上的一环，片区价值浮出水面。与开发区、中心商务区、生态城等热点发展区块串联，城市界面更新、环境提升、轻轨建设等一系列城建利好接踵而来。中部新城北组团作为被城中轴贯穿的一部分，其发展潜力可期。
- 规划设计 合景珒悦府项目规划用地面积约为6.04万㎡，总建面约9.4万㎡，容积率1.6。整体建筑风格采用新亚洲风格，小区区整体规划26栋楼，由23栋7-11层住宅，1栋商业楼，2栋配套建筑组成。项目匠心打造建面约79-105㎡优装三居，为区域内注入鲜活的宅居美学文化生命力。
- 景观特色 合景珒悦府住宅为23栋7-11层洋房，最大楼间距达35米。结合当地海洋文化与古城海韵主题，小区打造“一环两轴一庭三园”的新中式景观，内部中心花园南北进深约220米，将内部景观与住宅融合一体。
- 项目优势 一、城市级规划 潜力板块 项目所在中部新区起步区，临近滨城南北主轴中央大道，为滨海核心区最后一片可成片开发区域，配套建设全面，开发空间潜力大。 二、靠近临港生态公园 绿色宜居 项目东侧靠近约63万平方米的临港生态湿地公园，生态环境优越。 三、户型设计空间利用最大化 79、94、108全部为三室通透户型，采光好。不同面积段满足不同置业需求，小户型对于落户置业友好。 四、品牌房企打造 区域深耕 项目由合景泰富集团打造，合景泰富集团已与天津港企业签订合作框架协议，打造生态宜居的高品质小区，促进区域的快速发展。
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