基本信息
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楼盘名称：
新城珑悦
楼盘别名：
樾华苑、新城樾风华二期 新城樾风华珑悦
区域商圈：
北辰
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-08-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新城珑悦位置在天津市北辰区云汉道与尚佳路交口
售楼处地址：
云鼎花园底商新城珑悦营销中心
建筑规划
交房时间：
2024-11-15
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
629户
占地面积：
28408.6㎡
建筑面积：
69435.48㎡
容积率：
1.8
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
开发公司：
天津鸿昇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
西藏新城悦物业服务股份有限公司天津分公司
物业费：
2.8元/㎡/月
2.8元/㎡/月
车位数：
597个
周边配套：
新城珑悦周边配套：南侧规划有学 校和幼儿园地块，英杰双语幼儿园；交通：地铁：距离7号线1公里；公交：728路，745路，670路；
楼盘介绍
- 项目介绍 新城珑悦为新城中心城区深耕又一“樾”系著作，2020年全新亮相，全洋房低密社区，更优户型、更优智能园区，享丰富教育资源，建面约78-89㎡国潮小洋房，为更美京津而来。
- 区位介绍 新城珑悦价值一：新外环通车，板块纳入中心城区范围，价值二：高铁板块，距离京滨城际高铁北辰站3.8公里，享首都半**生活圈，价值三：便捷出行，距离地铁7号线1公里；距离新外环700米，距离北辰东道1公里
- 规划设计 新城珑悦为新中式低密社区，全洋房产品，居住舒适，圈层纯粹，小户型低总价，78㎡两室，89㎡三室，一梯两户118-145万，低门槛、高品质、高回报
- 景观特色 新城珑悦八强房企、上市物业保驾护航，社区保值增值保障 楼栋套数】项目共17栋楼，约629户 【得房率】洋房82% 【容积率】1.8
- 项目优势 新城珑悦项目占地23.7万平米，总建筑面积超过50万平米，规划户数4000户，容积率仅为1.8，绿化率超过40%，作为北部新区低密大盘，既有居住在中心城区的便捷生活，又可享有低密社区的舒适与宁静。规划整体南低北高，高层建筑分立东西两侧，遵循了北部新区总体城市设计中的城市空间意向。沿线40米绿化带在临近主干道的三面形成了天然屏障，项目只面向城市静区，并借此拢住社区静谧气韵。项目由西向东，建筑高度呈高-低-高形态分布，营造区隔感的同时，通过优化天际线高度，来兼顾自然视野的开阔。
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