基本信息
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楼盘名称：
华宇御熹臺
楼盘别名：
雅山里, 华宇御熹臺
区域商圈：
河西
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
50000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
河西新会道与曲江路交口
售楼处地址：
河西区黑牛城道三诚里7号楼37号
建筑规划
交房时间：
2023-05-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
148户
占地面积：
14707㎡
建筑面积：
18384㎡
容积率：
1.25
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
天津瑞瑾房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
重庆华宇物业服务集团有限公司
物业费：
3.8元/㎡/月
车位数：
地下车位共计189个，车位比1:1.3
周边配套：
- 交通公交：项目四周微山东里站、小海地大队站、四季馨园站、珠峰商场站和先登里站等公交站，距离项目1000米以内，多条线路通达周边区域：326/93/623/631/临时693等 轨交：华山里地铁站下车，步行600米到达项目 自驾：天津市河西区新会道与曲江路交口
- 幼儿园蒙特利双语幼儿园、河西区第十幼儿园、阳光幼儿园、河西第二十四幼儿园、河西第二十八幼儿园等
- 中**新会道**、天津科技大学附属**、财经大学第二附属**、复兴**、珠江道**、柳林**、财经大学附属**、天津**等
- 大学天津科技大学、天津财经大学、天津职业技术师范大学
- 综合商场泉汇购物广场、大润发、琥珀商业广场等
- 医院天津市第四医院、柳林医院、环湖医院、胸科医院天津医院等
- 银行/ATM建设银行、邮政储蓄银行、天津银行、兴业银行、工商银行、农业银行、渤海银行等
- 邮局/快递中国邮政东江道所、柳苑公寓邮电所、中国邮政、学苑路邮政所
楼盘介绍
- 项目介绍 华宇御熹臺项目位于河西区新会道与曲江路交口，占地1.47万方，容积率1.25，折合可售住宅楼面项目周边交通通达，整体配套成熟。距离地铁1号线华山里站仅600米。身处科大、财大学苑板块，项目规划为低密产品，将给周边带来一处品质高端社区。
- 区位介绍 1、华宇御熹臺立足于天津“上三区” 之一的河西区，近年来随着河西区的不断发展，河西区的商业繁华程度、以及经济水平已逐步赶超和平区。 2、同时由于河西区自古以来就是天津的荣耀之地，拥有很深厚的文化底蕴，市政府、天津电视台、梅江会展中心、文化中心等也相继落地河西，这标志着河西区已经逐步取代和平区成为天津市的政治、经济、文化中心，未来河西区将成为天津发展的重心。
- 规划设计 从自然、人文、生活三个维度分析，采用六个景观策略，将传统广府园林的精髓与现代生活方式有机结合，设计适合于现代广府人居住的社区景观，建立人与自然、传统与现代、生活与美学之间的和谐关系，以期营造一个可持续发展的、能够焕发持久生命力的人居环境。
- 景观特色 艺术收藏家品位无声绽放，质感与格调也随着日常起居被不断的唤醒并升华。透过外在的感官意象，释放出内在的情趣力量，既为居所，更为居者形成鲜明的态度表达。诚然，这也是对老城厢未来理想人居模式的一种实践与探索。
- 项目优势 1、河西都会腹地，低密墅质洋房社区，1。25超低容积率冠绝上三区 2、适宜面积尺度，百变空间，洋房仅100套；叠拼仅48席 3、河西三片；三地铁环绕，地铁1号线华山里站地
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