基本信息
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楼盘名称：
四季春晓
楼盘别名：
君诚雅苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
15500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
津南嘉明路与雅馨路交口
售楼处地址：
天津市津南区海教园嘉明路与雅馨路交口
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1104户
占地面积：
94000㎡
建筑面积：
130000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
开发公司：
金科地产集团股份有限公司,阳光城集团,天津阳光城金科房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
四季春晓项目为金科地产与阳光城集团合作开发的海教园全新作品。秉承严苛的选址规则与产品打造理念，为美好示范人居的标杆典范。项目规划小高洋房产品，低密宜居。接驳地铁6号线，便利出行；配建2.4万㎡商业配套，繁华商圈；紧邻规划九年一贯制学校，目送上学。项目规划78-130㎡全龄户型，充分结合人居属性，打造极具竞争力的产品展示
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科智慧服务集团股份有限公司天津分公司
物业费：
3.5元/㎡/月
0元/m²/月
车位数：
1200个
周边配套：
四季春晓周边配套：
【交通】: 地铁6号线和慧南路站600米
【休闲配套】：800米环形跑道、2个儿童活动区，户外会客厅，阳光草坪等
【生活配套】：社区配套2.4万方商业、吾悦广场、新华城市广场、永旺梦乐城
【医疗】：咸水沽医院，环湖医院，胸科医院
楼盘介绍
- 项目介绍 四季春晓项目为金科地产与阳光城集团合作开发的海教园全新作品。秉承严苛的选址规则与产品打造理念，为美好示范人居的标杆典范。项目规划小高洋房产品，低密宜居。接驳地铁6号线，便利出行；配建2.4万㎡商业配套，繁华商圈；紧邻规划九年一贯制**，目送**。项目规划78-130㎡全龄户型，充分结合人居属性，打造极具竞争力的产品展示
- 区位介绍 四季春晓位于海教园核芯之上坐拥吾悦广场等繁华商圈更配建约2.4万 m 下楼式商街休闲、购物、餐饮、娱乐随心所享犒赏生活方方面面，满足你的所有愿望
- 规划设计 四季春晓项目整体规划为24栋6-9层的洋房，1梯2户，是非常典型的海教园低密度纯洋房社区，规划布局上有两个亮点：一个是纯人车分流，1104户配了1251个车位，车位配比1：1.2；一个是全地库开挖，全部楼栋都可以电梯直接入户。主推户型为建筑面积约78㎡的两居，建筑面积约88㎡、100㎡、115㎡、130㎡的三居。其中，四季春晓这款88㎡的小三居，开间约9.7米，进深只有约8.6米-9.58米。开间大于进深，拥有更好的采光通风。
- 景观特色 寻踪四季悦享自然谧境，社区内设置成一环一轴，五大全龄空间。入户绿篱花乔，归家路上步步皆景鲜氧为伴；七大绿化主题，于不同主题林荫之中领略社区的人文学韵。在全龄园林里尽情呼吸自然空气，与邻里结伴，强身健体，不出园区，亦有所乐。
- 项目优势 四学区·地铁·洋房社区·直通地库，保交楼项目，交付有保障。季春晓项目位于天津市外环南侧极具教育标签光环的海河教育园区板块，板块内除了驻守着天津本土顶级名校天津大学和南开大学以及22所高校，还拥有4所9年一贯制学校。高等学府人文背书，板块优势明显。四季春晓为金科联手阳光城共同打造，同时也是金科地产创新东方人文住宅的代表作品。
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