基本信息
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小区名称：
秋丽家园
小区别名：
秋丽家园
区域商圈：
东丽
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
14951元/㎡
咨询成交价
小区地址：
东丽津滨大道北侧雪莲桥旁
建筑规划
建成时间：
2007
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
42
规划户数：
3276
占地面积：
125914㎡
建筑面积：
210000㎡
容积率：
1.7
绿化率：
40%
开发公司：
天津市津房置业发展有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
天津市盛铭物业责任有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园： 天津市河东区第十七幼儿园 河东二十一幼儿园 河东十八幼儿园
中小学：津门小学、天津市第七中学
大学：天津工业大学、天津民航学院 武警医学院
商场：东丽商厦、华润万家超市 家乐福超市 河东万达广场
医院：东丽医院、东丽中医 武警医学院 河东第三中心医院
邮局：张贵庄路邮电局 天山路邮局 万新村邮局
银行：农业银行东丽分行、建设银行 天津银行 中国银行 交通银行
其他：东丽区体委、东丽区劳动局 天津滨海国际机场
小区内部配套：一户一表、煤气、暖气
中小学：津门小学、天津市第七中学
大学：天津工业大学、天津民航学院 武警医学院
商场：东丽商厦、华润万家超市 家乐福超市 河东万达广场
医院：东丽医院、东丽中医 武警医学院 河东第三中心医院
邮局：张贵庄路邮电局 天山路邮局 万新村邮局
银行：农业银行东丽分行、建设银行 天津银行 中国银行 交通银行
其他：东丽区体委、东丽区劳动局 天津滨海国际机场
小区内部配套：一户一表、煤气、暖气
小区介绍
- 项目介绍 一、天津市重点经济适用房项目： 随着2008年天津市住宅建设力度的进一步加大，保障房建设及供应增量是今年天津住宅建设的重要特点之一。今年本市计划新开工建设廉租住房、经济适用住房（含租赁型经济适用房）、限价商品住房等保障性住房605万平方米，占全年住宅新开工总量34%。其中经济适用房在2007年比2006年增加15%的基础上又大幅提高，今年计划新开工建设经济适用住房500万平方米(包括租赁型经济适用房120万平方米)，比去年增加三成以上。而且开工建设的经济适用住房主要安排在交通便利、生活设施齐全的市内六区及环城四区等区域。 东丽区经济适用房（即秋丽家园）已列入天津市市内集中建设经济适用房计划，是天津市经济适用房重点建设项目之一。项目建成后将提供近3300套经济适用房用以满足广大持证购房客户的需求。 二、地理位置优势： （1）区位优势：秋丽家园经济适用房位于河东区与东丽区的交界区域，地处东丽区程永道与雪山路交口，距离中环线仅2.5公里，毗邻津滨大道，该地块属于衔接天津市区和滨海开发区的主要交通要道及天津市迎宾线路的交通要道，随着市政建设的不断开发，该地块的增值潜力巨大。 （2）区域成熟：秋丽家园所处地块毗邻津滨大道以及万新村居住区。经过多年的发展和建设，形成了如第六大道、万隆小区、万新村居住区等大规模的成熟社区，且这一地区的二手房需求量也颇大。同时周边市政配套相对完善，公共交通，教育医疗方便，特别是周边大型的农贸市场极大的提高了该地块居住人口的生活便捷性。结合项目经济适用房的特性，客户群应该以城市中低收入人群为主，该客户群对于基本生活必需品的采购便捷性非常看重，因此作为经济适用房项目，秋丽家园座落地点占有得天独厚的优势。 三、道路交通优势： 秋丽家园座落在津滨大道旁，交通优势明显。南有津滨大道，北有程林庄路，西有东纵快速，可以预期秋丽家园所处的地理位置绝佳，道路交通四通八达。在秋丽家园附近设有公交666路、678路公交车通达繁华市中心。 四、区域发展优势： 秋丽家园座落于发展中的东丽区。东丽区作为天津市的新四区之一，在过去的几年中是发展最快的最为完善的一个。作为连接天津和北京、滨海的交通走廊，东丽区政府在过去几年中大力发展区内经济，修路、建房发展区内特色经济。城市的整体规划，加之当地政府的高度重视，再结合优越的地理位置注定了该地块迅速成熟。 五、建筑结构及户型： 秋丽家园建筑结构为钢混结构，户型搭配合理，受众面广，符合购房者的普遍需求及购买力。秋丽家园采用两梯六户设计，所有楼座的朝向设计均基本为正南北朝向，保证了每一单元的采光和观景不受影响，这些都充分体现了人性化的建筑设计理念。另外整个社区全部采用了13层小高层的摆布格局，保证了楼与楼之间的日照和采光，楼宇间环绕分布水系和绿地，做到移步异景。 秋丽家园不仅为广大市民提供了目前主流需求的50-60平米的一室住宅和60-70平米的两室住宅产品，并且在户型设计上进行了积极地创新和改进，在有限的面积条件下更注重空间布局的合理化和功能化，有效地改善了普通市民的生活居住条件，满足了广大市民多层次的居住需求。 六、景观配套优势： 秋怡家园绿化率高达40%，配合项目景观设计，浑然天成，极大的提高了居住的舒适度，充分体现出了生态宜居的特点。秋丽家园整体规划包括幼儿园、小学、综合商业及邮政、储蓄、居委会、物业管理服务站等综合服务配套设施，真正做到送便利到业主家门口，进而提升了居住的舒适性。 七、国企实力品质保证： 秋丽家园由天津市房产总公司投资、有多年经济适用房开发经验的天津市津房置业发展有限责任公司开发、天津市古文化街开发经营有限公司负责全程营销。秋丽家园是津房置业即开发秋瑞家园、秋晨家园、秋怡家园、双港新家园示范区金秋新苑等经济适用房后启动的又一项政府民心工程，国企诚实守信的特性，是购房者购房的前提。津房企业丰富的经济适用房开发和销售经验，秋丽家园项目必将成为东丽居住区中最为璀璨的一颗明珠。 秋丽家园经济适用房是天津市经济适用房重点建设项目之一。项目建成后将提供近3300套经济适用房以满足广大持证购房客户的需求。 秋丽家园四至为：东至规划雪莲路、西至规划雪山路、南至规划程永道、北至规划万山道。 秋丽家园位于河东区与东丽区的交界区域，地处东丽区程永道与雪山路交口，距离中环线仅2.5公里。该区域南有津滨大道，北有程林庄路，西有东纵快速路。可以预期秋丽家园所处的地理位置绝佳， 666路、678路公交车通达繁华市中心。 区域优势： 东丽区作为天津市的新四区之一，作为连接天津和北京、滨海的交通走廊，经过多年的发展和建设，该区域形成了如第六大道、万隆小区、万新村居住区等大规模的成熟社区。同时周边市政配套相对完善，公共交通，农贸市场，教育、医疗方便，因此作为经济适用房项目，秋丽家园将给您提供一个舒适的生活环境。
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