建筑规划
建成时间：
2007
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
8
规划户数：
465
占地面积：
27305㎡
建筑面积：
40835㎡
容积率：
1.5
绿化率：
40%
开发公司：
天津六合房地产开发有限公司
小区评测报告
?
分 综合评分生活配套
物业公司：
天津六合房地产开发有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：小太阳双语幼儿园
中小学：中北镇中学、中北镇小学
大学：工商银行工业大学
商场：旺达购物广场
医院：中北镇医院
邮局：中北镇邮政局
银行：农业银行、工商银行
其他：西青中北加油站
小区内部配套：一户一表、煤气、暖气、电话线预留口
中小学：中北镇中学、中北镇小学
大学：工商银行工业大学
商场：旺达购物广场
医院：中北镇医院
邮局：中北镇邮政局
银行：农业银行、工商银行
其他：西青中北加油站
小区内部配套：一户一表、煤气、暖气、电话线预留口
小区介绍
- 项目介绍 入住时间：2008年5月。 八栋适家坐落于4平方公里西部新城龙头位置--A区，位于新津杨公路旁，毗邻西北半环快速路，与芥园西道立交桥近在咫尺，更有地铁二号线贯通其间，方便快捷的交通干线，缔造速度与效率双重的生活指数。 八栋适家的八栋新古典主义纯板式建筑，由6栋9层，2栋11层带电梯高尚住宅组成。用地面积27305.7m2，总建筑面积40835.06m2，采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构，加强了薄弱层及异形柱薄弱部位的设防。科学的外部设计，在控制配筋率的前提下，有效地提高了建筑的抗震性能，实现您的安居梦想。 八栋适家的住宅采用异形柱加剪力墙结构，在中部梯间及电梯间设核心剪力墙区，在边山墙设置适当的剪力墙起到了防止扭转的作用。楼板采用大板结构，根据建筑功能和美观的要求，墙厚、异形柱肢宽及梁宽均为200厚。墙柱加强层按约束变形构件的要求加强设防。合理的建筑内部构造，营造出潜移默化的舒适居家感受。西部新城中北镇片区规划的范围东至天津市西外环路，北至南运河，南至上一级规划确定的二十一号路，西至雷庄子村西侧高压走廊，总面积约511.6公顷，其中除市区外环路以西约500米宽度范围内作为城市绿化带进行控制，剩余可用于城镇建设的用地约415.6公顷。 交通网络的发达程度是衡量一个成熟居住片区的潜力指数的关键因素，西部新城紧邻华苑与大学城，距外环线仅1.5公里，距未来的西北半环快速路仅4.5公里，距规划中的地铁2号线曹庄终点站仅2公里。随着城市功能布局的调整和转换，作为天津卫星城之首的西部新城，配套将不断得以完善，居住品质持续得以提高，区域价值也将逐年得以提升。 与此同时，位于八栋适家的西北侧将规划建设全镇唯一的多功能中心广场，同时兼具金融贸易、商业、办公、文化娱乐、医疗卫生等多种功能于一体的一级大型公共建筑围绕中心广场建设，包括综合办公、医院、展览馆、影剧院、大型超市等外部城市化配套一应俱全。 在未来5年内，西部新城预计总投资将超过100亿元，建成占地4平方公里，建筑面积高达400万平方米的西部大型居住板块。形成集中心绿化环区与中心功能区为一体的城市化人居主场。 八栋适家，在户型空间设计上充分考虑业主对生活品质的上乘需要，429套全明"生活家"，倡导户型面积的理性回归--有效地规避了面积浪费等不合理现象：于最小化的面积中提供最大化的功能，提供最舒适的生活感受。同时根据住户的行为模式设计出具有人性化标准的尺度。结合所有的元素与细节（门、窗、廊、柱、点、线、面、色彩、材质、环境），营造精致的适居空间。 中北镇区域规划背景 随着近年来我国经济出现的快速增长，城市化外扩进程已日渐明朗。各大城市的区域规划开始进入了一个"外向型后居住时代"，大城市人口向城市郊区扩散定居，呈现出居住郊区化的逆城市化现象，这是全球城市化一个不可避免的发展阶段。而依据天津城市的进化意图，随着居住郊区化的逐步蔓延，居住城区化，商业城区化的现象也会接踵而来，而且正在演变为现实。 伴随着天津市西外环路的建设和新津杨公路的开通，中北片区的规划建设呈现出快速发展的势头，一个配套完善、依托优势生态资源的居住板块，正在西部迅速崛起。健康、简约又不失时尚气质的现代化卫星城将在此呈现，八栋适家，粉墨登场。 中北镇规划理念 1、功能的完善――集约、多功能性、城镇新形象 功能完善不只是功能齐全，更反映物质环境的集约化，功能活动的多元化，弹性和整体的高效率。 2、环境的塑造--自然、生态 对自然与生态的尊重就是对人类持续发展生存空间的尊重，区内充分利用南运河以及污水处理厂中水系统等现有水资源，赋予了区域自然的气息。 3、城市空间的建构--人性化 以人为本，充分考虑市民的活动特点与感观需求，建构优美宜人的开放空间。 中北镇规划目标 1、建设功能齐全、繁荣昌盛、文化气息浓郁的市民公共活动中心 集金融贸易、商业、办公、文化娱乐、医疗卫生等多种功能为一体的西部新城中心功能区，借助城市环境与景观的规划，形成多元功能的互动，必将增强整个板块的片区活力。 2、形成舒适宜人的高品质城镇空间环境 精心塑造生动和谐的城市公共开放空间与建筑群体，构筑优美、宜人的城市绿化与亲水环境， 为市民提供丰富多样的活动驻留场所，以完善的公共服务设施与浓郁的文化氛围，提升生活环境的品质。 3、塑造个性鲜明、充满生态气息的城市景观形象 借助中北镇自然水环境特征，吸收国内外城市建设的最新理念，塑造一个以绿化系等生态空间为特色的城区形象。 一环一心三轴多组团 1、一环――围绕绿化中心镇区形成的绿化圈层。 2、一心――从现有政府向西沿新津杨公路北侧地块建设全片区的中心功能区。 3、三轴――区域性的过境道路新津杨公路、主干路十三号路和二十四号路在片区形成的一横两纵三条发展轴。 4、多组团――若干居住小区有序分布于新津杨公路两侧，庞大消费群落浮出水面。
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