建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
26
规划户数：
暂无资料
占地面积：
66400㎡
建筑面积：
180000㎡
容积率：
2.7
绿化率：
45%
开发公司：
天津市汇森房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
森远物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：河北十三幼、天津市河北区王串场街幼儿园
中小学：天津二中、铁一中、铁三中、十四中、五十七中、红光中学、育英里小学
大学：天津职业大学
商场：世纪联华、家乐超市、温州城
医院：第四中心医院、254医院
邮局：红星路邮电支局
银行：中国建设银行民权门储蓄所、中国银行天津建昌道支行
其他：美术学院、北宁公园、美术展览馆、十月影院
小区内部配套：一户一表、煤气、暖气、电话线预留口
中小学：天津二中、铁一中、铁三中、十四中、五十七中、红光中学、育英里小学
大学：天津职业大学
商场：世纪联华、家乐超市、温州城
医院：第四中心医院、254医院
邮局：红星路邮电支局
银行：中国建设银行民权门储蓄所、中国银行天津建昌道支行
其他：美术学院、北宁公园、美术展览馆、十月影院
小区内部配套：一户一表、煤气、暖气、电话线预留口
小区介绍
- 项目介绍 富水一方，恒温恒湿，18万平米高科技低能耗精品住宅项目是由天津市汇森房地产开发集团精心打造。独有的土壤源热泵空调系统，保证居室全年湿度17℃-27℃；湿度40%-60%。该项目位于天津市河北区建昌道小红星路14号，总建筑面积约18万平方米，小区的占地面积约为6.64万平方米。小区内共建有包括6层、9层、18层、24层等共计26座住宅楼，以及一个4层近4000平米的业主会馆。地理位置优越，紧邻新开河及月牙河，亲水性极强，各种植被以竹子和名贵树木为主，沿独秀路规划了10米宽的城市绿化带，绿化率达到45%，且项目南北两侧规划总面积达40000平米的主题花园广场；周边交通便利，泰州路与独秀路紧贴两旁，距离北部快速路仅300米之遥，小区布局合理，配套公建齐全。 在该工程中立足服务于业主的思想，采用了更加人性化的设计理念，在项目中主要通过独具匠心的景观设计理念来突出人居主题，充分体现人与自然的完满结合，提出了"大地原生主义，寻找人类文明的足迹"为逆向思维设计主概念，当今逆向思维已成为领导景观设计理念的新思潮，它也将是未来城市景观设计的主流，本着“科技服务于生活”的理念，应用了很多先进的技术和施工工艺，如地源热泵空调系统、盐溶液置换式新风系统、太阳能供电系统、直饮水系统等多种“绿色技术”，具有高舒适度、节能高效、科技环保、高品质、使用灵活、维护简单、寿命长的优点，这些都是天津市乃至全国首推的节能环保新科技，由此可以预见“富水一方”项目竣工后势必成为天津房地产市场中宜居住宅的典范。 公司简介： 天津市汇森房地产开发（集团）公司是一家大型的民营股份制企业集团。该公司旗下拥有四家具有独立法人资质的房地产开发企业和两家具有独立法人资质的物流、物业企业以及200多名职工，是集房地产开发、经营销售、物业管理、实业投资、贸易物流五位一体的管理密集型企业，并且在房地产行业中率先通过ISO9000质量管理体系认证，公司拥有大批专业技术人才和管理人才。近年来，随着房地产市场的发展，企业规模不断壮大，体现了极强的成长性和发展后劲。公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，拥有固定资产数亿元，上缴税金连年激增，为社会安置下岗职工百余人，是2003年河北区最大的民营纳税企业。与此同时，还先后被评为“天津市‘十五’立功先进企业”、2004年天津市政府通报表彰的“优秀企业”和“天津市首届房地产开发信誉度AAA企业”，以及2005年“首届天津最具影响力品牌企业”等，同时公司董事长、总经理闫山林同志也连续两届被天津市授予“劳动模范”、“优秀民营企业家”的荣誉称号，并被授予全国“五一”劳动奖章。 近几年来，公司先后开发建设了近百万平方米的住宅小区和公建项目，其中河北区富方园、富秀园小区，地理位置优越，环境幽雅怡人，各种配套设施齐全，是理想的田园式住宅，项目建成当年便创下天津市住宅销售率的新高。公司开发建设的南开区保山道富祥园项目，突出了楼体造型与色彩的丰富变化，小区内有园、有景、有物，在南开区同期开发的数片住宅小区中一枝独秀。2003年，汇森公司斥巨资承建了建筑面积5万多平方米的天津空港保税区商务中枢项目，该项目建成后，将成为空港保税区内现代化的国际商品交流展示平台。进入2004年后，汇森公司凭着多年的实力积累，又进一步加大了开发手笔。即将开工的12万平方米“汇森CBD商务中心”项目两面毗临北宁公园，处于天津市繁华地段，地理位置优越，环境优雅，将是天津市的标志性建筑之一；即将开工的18万平方米“富水一方”高层住宅小区，位于天津市河北区红星路西侧，两面临河，项目建成后，将成为天津市低密度、高绿化率的亲水型生态小区和景观小区。汇森集团在这个项目上运用地温空调达到以下三个标准： 1.建设高舒适度，超低耗能，具有优良空气质量的高档住宅群 2.节能超过65%的三步节能标准，达到80%-85% 3.室内舒适环境设计达到ISO7730标准和WHO卫生标准 该住宅室内温度一年四季365天保持在20℃―26℃。设计相对湿度40%-60%，控制房屋内墙面、玻璃内表面和地面的温度与室内空气湿度的温差不超过3-4度。廿四小时全置换健康新风系统避免了“空调病”的产生，并具备夏天除湿、冬天加湿功能。“富水一方”在天津真正实现健康住宅的舒适、环保并达到了节能要求。
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