金方圆国际城问答

金方圆国际城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金方圆国际城的配套完善，设施齐全，在金方圆国际城居住是十分安全便捷的。金方圆国际城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金方圆国际城暂无明显缺点。金方圆国际城周边配套设施齐全，生活便捷。而且金方圆国际城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金方圆国际城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金方圆国际城位于开原市文化路与102国道交汇处东100米，是高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金方圆国际城开发商的实力，1要了解金方圆国际城开发商和项目土地情况；2、要看金方圆国际城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金方圆国际城开发商以往的业绩；4、金方圆国际城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金方圆国际城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金方圆国际城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金方圆国际城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金方圆国际城房屋所有权证原件；4．网上签约的金方圆国际城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金方圆国际城交易结算资金托管凭证原件；6金方圆国际城契税完税或减免税凭证原件；7．金方圆国际城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金方圆国际城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金方圆国际城本身设计遵照“以人为本”的理念，让金方圆国际城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金方圆国际城不容易贬值。

金方圆国际城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金方圆国际城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金方圆国际城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金方圆国际城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金方圆国际城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金方圆国际城每栋楼直接的采光。因此，整个金方圆国际城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金方圆国际城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金方圆国际城整体上面通透性都非常好。

金方圆国际城处于开原市文化路与102国道交汇处东100米，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金方圆国际城为4600元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

金方圆国际城共开发1栋，目前金方圆国际城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于开原市文化路与102国道交汇处东100米，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是4600元/平米，也是可以考虑入手的。