林山雅居问答

林山雅居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、林山雅居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买林山雅居之前一定要先看五证是否齐全。

林山雅居位于昌图岭东街与南环路交汇处、福利院西侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 104011电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料（接待时间暂无信息）。

林山雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在林山雅居很方便。除此之外，林山雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。林山雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

林山雅居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。林山雅居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到林山雅居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

林山雅居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外林山雅居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看林山雅居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

林山雅居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理林山雅居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的林山雅居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是林山雅居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

林山雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对林山雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理林山雅居房地产权证，林山雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，林山雅居房子还是不属于买房者所有。

林山雅居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林山雅居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林山雅居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买林山雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的林山雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买林山雅居房子时的各项税费 4、仔细考量林山雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好林山雅居房屋装修及维修费用预算。

林山雅居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对林山雅居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对林山雅居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在林山雅居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。