宝达新世界问答

宝达新世界的房子很购买来自住。因为宝达新世界不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宝达新世界周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宝达新世界购买来是很适合自住的。

宝达新世界户型设计合理，采光好，适合居住。宝达新世界整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。宝达新世界以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

宝达新世界的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝达新世界多层的公摊为5%-10%，宝达新世界小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝达新世界高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝达新世界房子的情况来算一下。

了解宝达新世界的具体在售房源，请拨打4007638577 转 104067免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宝达新世界的售楼处地址是铁岭县新城区长江路与衡山路交汇处。

判断宝达新世界开发商的实力，1要了解宝达新世界开发商和项目土地情况；2、要看宝达新世界开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝达新世界开发商以往的业绩；4、宝达新世界开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝达新世界开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝达新世界开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

宝达新世界房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宝达新世界购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宝达新世界建筑面积来算的。宝达新世界商品住房在销售时，购房者与宝达新世界售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宝达新世界购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宝达新世界的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宝达新世界房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宝达新世界房子时的各项税费 4、仔细考量宝达新世界物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宝达新世界房屋装修及维修费用预算。

宝达新世界二手房交易注意事项有1、进行宝达新世界二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宝达新世界二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宝达新世界二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宝达新世界二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宝达新世界新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝达新世界契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝达新世界维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝达新世界物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝达新世界的开盘时间在2021-10-06，在开盘当天宝达新世界是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到铁岭新城区第一高级中学南侧600米了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 104067咨询工作人员。