70城房价下跌，6城房价跌回5年前

来源：吉屋网 2022-07-27 10:14:14

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银保监会再回应停贷事件：支持地方更加有力推进保交楼工作

7月17日，银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受了《中国银行保险报》采访。其中，关于积极做好“保交楼”金融服务，该负责人指出，银保监会对此高度重视，加强与住建部、人民银行等部门的协同配合，支持地方更加有力地推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

一是，在地方党委政府领导下，银行保险机构应积极参与相关工作机制，配合压实企业、股东等相关各方责任，银行要积极履行自己的职责，既要遵循市场化、法治化原则，又要主动承担社会责任，千方百计推动“保交楼”。二是，指导银行在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下，坚持摸清情况、实事求是、科学分类、精准施策，主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，协助推进项目快复工、早复工、早交付。三是，做好客户服务工作，加强与客户沟通，个性化地满足居民客户的不同需求，信守合同，践行承诺，依法保障金融消费者合法权益。四是，有效满足房地产企业合理融资需求，大力支持租赁住房建设，支持项目并购重组，以新市民和城镇年轻人为重点，更好满足刚需和改善型客户住房需求，努力保持房地产市场运行平稳有序。

江西高安法院判决：楼盘“烂尾”由开发商归还房贷

近日，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》、《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。

解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给原告，未支付部分由开发商向银行支付。法院根据《中华人民共和国民法典》相关规定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条、第二十一条的规定，依法作出了上述判决。

任泽平：取消预售制是长期大势所趋

著名经济学者任泽平近日表示，预售制度有一定历史阶段性，现在中国住房进入存量时代，取消预售制度有助于降负债降杠杆，不再把烂尾风险甩给老百姓和社会，这需要配套房企债务重组、复工保交楼、恢复市场信心和房地产长效机制。长期看，不如借机逐渐取消预售制，适时改为现房销售。在泽平近看来，保交楼保民生是当前的当务之急，取消预售制则是长期大势所趋。短期看，要建立风险防控机制、加强资金监管、保交楼、保民生，长期看，不如借机逐渐取消预售制，适时改为现房销售。

多地召开推动问题楼盘化解处置工作会议

近段时间以来，包括河南、四川、广东等地在内，多个地方都提出推动问题楼盘化解处置工作。其中，河南省多级政府及职能部门先后召开相关会议，部署解决问题楼盘事宜，如洛阳市、驻马店市、商丘市、平顶山市。此外，河南巩义市发布消息称，该市问题楼盘实现全部化解。

相关报道称，在解决河南省、郑州市交办的澳龙港湾、御景豪园、丽景花园问题楼盘事件时，巩义市通过对3个项目完成破产程序并复工续建，实现了问题楼盘的全部化解。在河南之外，四川省绵阳市盐亭县召开推进会，明确目标，多措并举，加快推进问题楼盘的化解处置工作。广东省茂名市电白区政府召开会议，分析研判工作形势，部署下一阶段加强推进问题楼盘处置相关工作。

70城房价下跌，6城房价跌回5年前

近日，从对全国70城房价统计分析的报告中得出：受疫情影响，全国70个城市的房价出现下跌。其中包括唐山在内的34个城市房价已经低于2年前即2020年6月的水平，占据70城的近一半。有27个城市，包括青岛、济南、郑州、天津、石家庄、太原、哈尔滨、南昌、武汉、长春、呼和浩特等中心城市房价低于3年前，也就是2019年6月的水平。还有包括郑州在内的6个城市房价跌回5年前水平。

74城房贷利率触及下限

贝壳研究院监测的数据显示，7月103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个、2个基点；本月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。至此，已有74城房贷利率低至首套4.25%，二套5.05%的最低利率标准。分城市来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP；一线城市房贷利率同比降幅最小，首二套利率同比降幅仅38BP和30BP。值得一提的是，北京以首套5%，二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。

佛山拟出台高层次人才住房公积金贷款支持政策，最高可贷100万元

广东佛山发布关于征求《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法（暂行）（征求意见稿）》意见的公告，《征求意见稿》显示，佛山高层次人才住房公积金贷款最高额度将升至100万元，高层次人才租住商品住房提取住房公积金的，最高可提取额度拟为管理中心向社会公布当年度最高可提取额度的3倍。

300万以下人口城市全面取消落户限制

国家发改委：300万以下城区常住人口的大城市将直接全部取消所有入户限制；500万以下的全面放宽落户条件。500万以上的，则鼓励取消年度落户名额限制，也就是彻底放开落户的名额，建议以社保积分、纳税等新规则来落户。也就是说今天起，中国大陆这里80%以上的城市将彻底放开所有户籍限制。哪怕是最难最难的北上广深，也将大大的降低落户的门槛，且不再设置名额数量。

2022上半年房企业绩：42家预亏，最高亏46亿元

7月19日，据wind数据统计数据显示，125家房企中共77家房企公布了2022年上半年业绩预告或业绩快报。其中，有42家房企归属上市公司的净利润预计亏损，亏损房企数量超过一半；35家房企处于盈利状态，其中，23家房企虽然预计盈利，但业绩同比下滑，预计盈利并同比增长的的房企仅12家。而从目前已公布房企的净利润来看，蓝光发展预亏数额最大，达到46亿元。

上海首次以数字人民币形式发放企业人才补贴奖励

7月20日消息，中国建设银行上海市分行近日联手上海市青浦区人力资源和社会保障局成功通过建行柜面代发系统，在上海市首次以数字人民币形式发放了三百余万元的企业人才补贴奖励。此次人才补贴的发放工作是上海落实城市数字化治理、应用数字人民币方式兑付人才补贴的一次探索。为此，建设银行上海市分行、青浦区人力资源和社会保障局精心准备业务和技术，选择人才较为集聚并获“2021年度青浦区创新创业人才团队奖”的ZKH工业超市(上海)有限公司和上海JF科技发展有限公司开展先行试点，成功以数字人民币形式发放人才补贴。

业内人士表示，上海首次发放数字人民币企业人才补贴奖励，进一步丰富了数字人民币的应用场景，拓展了数字人民币的业务范围，助力政府全面构建数字经济新格局、打造人才新高地，是银政合作新形式的有益探索。另悉，建行上海市分行方面称，将继续以数字人民币为支点，聚焦连接政府、牵手企业、服务客户，促进完善数字人民币应用生态体系，有力推动数字人民币加速融入数字经济新布局。