该出手时就出手！房贷利率下调 降至十年低点

安家置业，对每一个人、每个家庭来说都是一件大事。

2022，反复的疫情加上经济下行，让买房的人犹豫不决。上半年以来，各项利好政策密集出台超460 次，房贷利率下调至低点，落户限制取……

这一切都预示着：一个新的购房机遇期到来了。

今年6月，已有58个城市的首套、二套房贷利率下限分别降至4.25%、5.05%，房贷利率已基本处于历史低点。2022年贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，再创新低。

目前稳增长措施进入落实阶段，后期LPR再次下调可能性较低且空间较为有限。预估美联储在三季度加息仍会非常激进，幅度可能达到75BP，基于货币政策工具的使用角度，央行对于通过调降LPR进行政策推进会相对谨慎。

对于购房者而言，当前是房贷利率低点的窗口期。

2022年上半年土地成交规划建筑面积18071.96万平方米，较去年同期下跌60. 82%。市场供应缩量严重，将导致未来一段时间内部分城市新增供应短缺、供不应求。2022年上半年成交楼面价为5512.96元/㎡，土地楼面价创近10年次新高。

与此同时，6月房地产市场环比显著增长，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%，同比下降34%。6月百强房企单月销售金额环比增长64.3%，实现自2021年10月以来的首次收窄。

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