2021年全国6611万人提取公积金逾2万亿元

来源：吉屋网 2022-07-02 16:06:59

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央行：维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求

据报道，中国人民银行货币政策委员会2022年第二季度（总第97次）例会近日召开，指出要按照“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的明确要求，统筹抓好稳就业和稳物价，稳字当头、稳中求进，强化跨周期和逆周期调节，加大稳健货币政策实施力度，发挥好货币政策工具的总量和结构双重功能，主动应对，提振信心，为实体经济提供更有力支持，此外，在房地产方面，会议明确，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。

2021年全国6611万人提取住房公积金逾2万亿元

6月24日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布的《全国住房公积金2021年年度报告》显示，2021年住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元，发放个人住房贷款13964.22亿元，未购买国债。截至2021年末，缴存余额81882.14亿元，个人住房贷款余额68931.12亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额3.25亿元，国债余额5.29亿元，住房公积金结余资金12942.48亿元。

上半年百强房企销售额腰斩

2022年上半年整体市场压力较大，部分规模房企为了冲刺半年度业绩，纷纷加大推盘及营销力度。市场供求有所放量，成交略有复苏。重点30城供应面积环比增长50%，同比跌幅收窄至36%；成交面积环比增长31%，同比跌幅收窄至38%。

6月，百强房企实现销售操盘金额7329.7亿元，单月业绩规模环比大幅增长61.2%，但同比仍下降43%，降幅较4月有所收窄。累计来看，上半年百强房企累计销售操盘金额30564.6亿元，同比降幅50.3%，整体业绩腰斩。

二季度50城二手房成交环比增长15%

据贝壳研究院近日发布的报告显示，5、6月其监测的50城二手房成交量连续环比增长，环比增幅分别为14%、25%，二季度成交量比一季度增长约15%。从市场复苏的节奏和力度看，强二线城市领先。杭州、成都、南京、苏州等强二线城市调控放松后，二手房成交明显增长，政策效果持续性较强。郑州、兰州、哈尔滨等弱二线城市调控政策出台后，短期成交量增长但后期政策效果弱化，持续性较弱。

上海：在沪高校应届毕业硕士可直接落户

上海市教育委员会、上海市发展和改革委员会、上海市人力资源和社会保障局、上海市公安局近日联合发布《关于做好2022年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业工作的通知》提出，2022年在沪各研究所、各高校应届硕士毕业生，符合当年度非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍办法规定的基本条件即可落户。这也意味着，今年在上海的各高校应届硕士毕业生不用评分就可以直接落户。

浙江：三孩家庭购首套自住房，公积金首贷额度上浮20%

6月27日，浙江省住房和城乡建设厅发布《浙江省住房和城乡建设厅关于支持推进“浙有善育”工作的若干意见》提出，在完善公租房保障政策方面，对符合公租房保障条件的三孩家庭，应在公租房户型选择、租金和公租房租赁补贴上予以适当照顾：选择实物配租的，同等条件下予以优先选房，未达到低收入家庭标准的比照低收入家庭标准核定租金；选择租赁补贴的，未达到低收入家庭标准比照低收入家庭标准发放租赁补贴。

在支持保障性租赁住房和优先购买共产权住房方面，鼓励国有企事业单位投资运营的保障性租赁住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品质市场租赁住房租金水平的85%确定租金；鼓励对符合共有产权住房保障条件的三孩家庭，在同等条件下优先购买共有产权住房。

此外，在加大住房公积金支持力度方面，《意见》明确，对三孩家庭购买首套自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款额度上浮20%确定。对三孩家庭申请贷款，不纳入轮候，优先予以发放。适当提高三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金额度，结合各地实际提取限额可上浮50%。

深圳2022年计划供应商品房6万套

深圳市住房和建设局日前印发的《深圳市住房发展2022年度实施计划》显示，2022年，深圳计划供应公共住房用地150公顷，计划建设筹集公共住房不少于12万套(间)，包含公共租赁住房不少于1.2万套(间)、出售型公共住房不少于1.5万套、保障性租赁住房不少于9.3万套(间)；计划基本建成(含竣工)公共住房2.7万套(间)；计划供应分配公共住房不少于6.5万套(间)，其中保障性租赁住房不少于4万套(间)。计划供应商品住房用地215公顷，计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套；计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米，约6万套。

连平：三季度房地产销售将完成筑底，四季度有望得到改善

6月28日，植信投资首席经济学家兼研究院院长连平表示，房地产市场下半年有望进一步获得政策支持，行业景气度将出现反弹。房地产政策将保持宽松基调，房贷利率仍有下调空间，房企的资金需求有望得到改善。土地购置状况将好于上半年，整体下行压力或有所减轻。

预计三季度房地产销售将完成筑底，四季度有望得到真正改善。房价可能出现先抑后扬的态势，热点城市房价有望在三季度出现企稳回升，局部地区“金九银十”行情可期，预计全年新房价格涨幅在0附近，二手房同比下跌0.9%。房地产投资增速将出现反弹，若政策落地效果全面显现，供需两端给予更大的支持，预计全年房地产开发投资可能同比增长0.6%。

房企密集披露融资计划

近期，房企密集披露融资计划。从利率看，境内融资利率普遍较低，如招商蛇口6月22日发行的第二期公司债券，其中8亿元票面利率2.9%、10亿元票面利率为3.4%。部分公司短期融资利率低于2%，如中粮集团6月27日发行10亿元的第三期超短期融资券，票面利率为1.9%；中电建路桥集团6月23日发行13亿元的超短期融资券，票面利率为1.95%。

另外，不少企业单笔融资金额较高，甚至超过百亿元。如6月24日中海宏洋地产集团有限公司披露的小公募公司债，拟发行金额为50亿元，6月21日中国交建拟发行的ABS债券，发行金额200亿元。此外，部分房企融资期限较长。如首开股份的30亿元公司债，发行预案计划的期限为不超过7年(含7年)。从融资方式看，房企融资以公司债、中期票据为主，部分企业通过超短期融资券、海外债等方式获取资金。

中国恒大：极力反对清盘呈请

6月28日，中国恒大发布公告称，Top Shine Global Limited of Intershore Consult（Samoa）Limited于2022年6月24日向香港特别行政区高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额为8.625亿港元。对此，公司将极力反对该呈请。中国恒大表示，该呈请将不会影响公司的重组计划或时间表。公司一直在积极与债权人沟通，推进境外债务重组工作，预期将于7月底前公布境外债务重组初步方案.