房地产对中国经济社会发展的六大重要意义!
来源:吉屋网 2022-06-30 10:58:231、压舱石 国民经济支柱
房地产是国民经济的支柱产业,规模大、权重高、链条长、牵涉面广,对上下游相关产业带动效应强。经测算,2021年,房地产业及其完全拉动的上下游行业增加值为28万亿元,占GDP的24.5%。其中,2021年房地产业占GDP的10.9%;上下游行业占GDP的13.6%。
2、蓄水池 调节经济周期
经济有周期,有高峰低谷,是全世界都逃不开的命题。在经济低谷时,各国普遍利用基建和房地产的大力投资来刺激经济,确保就业,同时因为刺激经济而印发的大量钞票,基建和房地产承担了两大蓄水池功能,避免了多印的钱引起民生日常生活消费品飞涨的情况。
3、解决大量就业
房地产及上下游产业链条长,吸纳大量就业人口,增加居民收入。2020年房地产业就业人数525万人,建筑业就业人数5367万人,合计占城镇就业人数的7.8%。房地产为农业剩余劳动力提供充足的就业岗位和较高的收入水平。2020年农民工总人数2.9亿人,其中建筑业从业占比18.3%;建筑业月平均工资4699元,比农民工整体水平高15.4%。
4、促进居民消费
一、带动大量建材、家电家具等上下游产品消费。
1999-2021年,商品房销售面积由1.3亿平增至17.9亿平,带动水泥、钢材销量由6.9亿吨增至37.2亿吨,家用电冰箱、洗衣机、彩电和空调由0.8亿台增至5.8亿台。
二、住房为居民消费升级重点领域。
2005-2021年,居民用于吃穿用支出占比由52.4%降至40.7%,用于居住支出占比从10.2%升至24.4%。
5、提高居民居住品质
实现从全民蜗居到基本适居的飞跃。
第一,家庭住房面积提高。城镇人均住房建筑面积由1998年18.7平方米增至2021年39.8平方米。
第二,楼房占比提高,平房占比下降。2000-2015年,全国平房住户占比由63.1%降至38.7%。
第三,住房设施明显改善。2000-2015年,城镇家庭中拥有独立厨房住户占比由84.7%升至92.4%;拥有独立抽水厕所住户占比由42.1%升至74.2%。
6、推进现代化城市建设
房地产为城市发展提供启动资金,房地产贡献的相关税收和土地出让收入,是地方政府启动城市建设的重要财源。2021年,地方政府房地产相关收入总计10.8万亿元,相当于地方本级财政收入的52.6%。1999- 2021年,全国土地出让收入合计59万亿元,覆盖地方本级一般公共预算支出的31%。加速城市开发进程、提升城市开发水平,推动新区建设和发展,推进现代化城市建设。
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