多城已执行4.25%*房贷利率；二线城市调控迎来“放松潮”

来源：吉屋网 2022-06-02 09:41:27

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多城已执行4.25%*房贷利率

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，*新一期贷款市场价利率（LPR）1年期LPR为3.7%，较前值维持不变，5年期以上LPR为4.45%，较前值4.6%下调15个基点。这是六天内，首套房贷利率迎来的第二次调整。*次调整是在5月15日，央行和银保监会宣布下调首套房贷利率下限20个基点。据悉，调整通知发布后，部分地区的银行已快速行动，同时，也有银行表态会根据下限通知和市场化LPR变化由各地分行做出调整。截至目前，天津、重庆、济南、青岛、苏州、南通和扬州等城市已有银行将首套房贷利率*降至4.25%。

6方面33项措施，国务院进一步部署稳经济一揽子措施

日前召开的国务院常务会议进一步部署稳经济一揽子措施，包括6方面33项措施，努力推动经济回归正常轨道、确保运行在合理区间。其中“财政及相关政策"着力稳市场主体稳就业，将中小微企业、个体工商户和5个特困行业缓缴养老等三项社保费政策延至年底；"金融政策"涉及对中小微企业和个体工商户贷款、货车车贷、暂时遇困个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息；"促消费和有效投资政策"强调因城施策支持刚性和改善性住房需求。启动新一轮农村公路建设改造。支持发行3000亿元铁路建设债券。

京沪两地房贷利率均下降15个基点

近日有媒体获悉，北京地区银行、上海地区部分银行房贷利率已按照新的5年期LPR报价降低15个基点，其中，北京首套房贷利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。上海首套房贷利率由此前的4.95%降至4.8%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。

二线城市调控迎来“放松潮”

134城，223次，这是截至5月24日，全国累计出台楼市调控政策的城市数量和政策频次。2022年前五个月放松政策密集出台，且调控频次呈现逐月走高的特征。仅4月就有66个城市出台政策，超过一季度政策总和。随着3月初，郑州打响2022年楼市松绑政策“*枪”，二线城市放松调控的大幕就此被拉开。5月17日，成都、杭州相继出台楼市新政；5月22日，武汉、济南出台了稳楼市新政；5月23日，太原出台楼市新政36条。据不完全统计，年内已有25个二线城市加入放松调控阵营，而仅4月至今就有22城松绑。

南京“取消二手房限购”被紧急叫停

5月20日，“南京房协”公众号发文，对近期南京出台的三方面政策措施进行了梳理，其中包括“自5月20日起二手房交易无需提供购房证明”的内容，这相当于是对“南京二手房取消限购”的“官宣”。但不到两个*后，南京房协微信公众号就将这篇文章删除。据相关媒体咨询南京市房地产市场交易中心，该中心工作人员称目前仍需购房证明，这也意味着南京二手房交易恢复到之前的政策执行。

融创将支付33亿公司债券利息，利率5.6%

5月25日，融创在上交所发布公告称，其一笔公司债券“20融创02”将于2022年5月27日支付自2021年5月27日至2022年5月26日期间利息。据悉，“20融创02”发行总额为33亿元，债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权，本计息期的票面利率为5.6%。

融创房地产集团在公告中表示，公司将与中国证券登记结算上海分公司签订委托代理债券兑付、兑息协议，并将在本期债券付息日2个交易日前将本期债券的利息足额划付至中国证券登记结算上海分公司指定的银行账户。

恒大地产再被强制执行41.83亿元

5月20日，恒大地产集团有限公司、恒大地产集团成都有限公司、成都深港石化有限公司、成都心怡房地产开发有限公司、振鹰环球有限公司新增被执行人信息，执行标的约为41.83亿，关联案件为成都心怡房地产开发有限公司相关案件，执行法院为成都市中级人民法院。值得一提的是，截至目前，恒大地产集团有限公司累计被执行总金额超180亿。

山东能源集团将持有奥园39%股权？奥园回应以公告为准

5月26日，根据REED消息，山东能源集团已经完成尽调并离开奥园集团，计划通过子公司持有奥园39%股权并成为中国奥园控股股东。对此，奥园集团方面对界面新闻表示：“不予置评，一切以公告为准。”

海南建立“土地超市”

5月24日，海南省人民政府办公厅发布《关于建立“土地超市”制度的实施意见》提出，统筹将政府已完成收储的土地，符合规划和“净地”要求的批而未供土地（不含划拨供应的基础设施、公共设施用地），依法有偿收回、无偿收回且具备新供应条件的土地（含闲置土地），符合入市条件的农村集体（城中村、城郊村）和农垦经营性建设用地等，纳入“土地超市”。适时搭建土地二级市场交易平台，将符合法定转让条件的供而未用土地和其他土地也纳入“土地超市”。“土地超市”中提供用于供应的土地应符合土地管理法律法规、国土空间规划以及节约集约用地要求，不得违反和突破耕地和永久基本农田保护、生态保护红线等管控要求。

一季度全国旅行社国内旅游组织499.04万人次，同比降幅过半

5月27日，文旅部发布的2022年*季度全国旅行社统计调查报告显示，2022年*季度全国旅行社国内旅游组织499.04万人次、902.61万人天；接待677.95万人次、1038.10万人天。

同期的2021年*季度全国旅行社国内旅游组织1187.27万人次、2863.11万人天；接待1489.04万人次、3059.22万人天。

报告显示，2022年*季度旅行社国内旅游组织人次排名前十位的地区由高到低依次为浙江、广东、湖北、重庆、江苏、北京、湖南、福建、江西、山东。