明珠苑问答

明珠苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明珠苑很方便。除此之外，明珠苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。明珠苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明珠苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，明珠苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，明珠苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去明珠苑看房，首先可以通过拨打明珠苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去明珠苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询明珠苑代理销售人员咨询。

明珠苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明珠苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明珠苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明珠苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。明珠苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。明珠苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。明珠苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

明珠苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对明珠苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对明珠苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在明珠苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

明珠苑位于北坛步行街，周围商圈繁华，如果买来投资的话，明珠苑个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而明珠苑这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 099670了解详情。

明珠苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上明珠苑总体规划合理，规划户数有588户，绿化率较高，达到30.0%，选择这里，坐拥升值空间。

明珠苑共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为2.98，明珠苑容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上明珠苑有620个，不用担心停车难。

明珠苑的开盘时间在2015-07-05，有意向买房可不要错过时间，明珠苑的交房时间估计在2015-01-01，项目位置处于北坛步行街，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划1栋，有588户。