北坛颐和居问答

北坛颐和居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北坛颐和居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北坛颐和居之前一定要先看五证是否齐全。

北坛颐和居是40商业-商铺,住宅，位于秦安县大众步行街北坛3#商贸城一层外侧42号，规划户数为384户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 099822免费咨询。

北坛颐和居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理北坛颐和居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的北坛颐和居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是北坛颐和居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

北坛颐和居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北坛颐和居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北坛颐和居房地产权证，北坛颐和居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北坛颐和居房子还是不属于买房者所有。

北坛颐和居的房子出租需要注意：第一，对北坛颐和居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北坛颐和居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北坛颐和居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北坛颐和居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北坛颐和居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北坛颐和居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北坛颐和居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北坛颐和居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北坛颐和居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北坛颐和居本身设计遵照“以人为本”的理念，让北坛颐和居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北坛颐和居不容易贬值。

要是想买北坛颐和居投资，可放心入手。首先北坛颐和居位于秦安县大众步行街北坛3#商贸城一层外侧42号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达30.0，北坛颐和居在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。

北坛颐和居由 甘肃泰如房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前北坛颐和居的房价为7300元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

北坛颐和居共开发2栋，目前北坛颐和居已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于秦安县大众步行街北坛3#商贸城一层外侧42号，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是7300元/平米，也是可以考虑入手的。