天翔御庭名苑问答

天翔御庭名苑的容积率3.5，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。天翔御庭名苑的位置在天水秦州区羲皇大道中段（原天河酒厂），地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

天翔御庭名苑的房子很购买来自住。因为天翔御庭名苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天翔御庭名苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天翔御庭名苑购买来是很适合自住的。

天翔御庭名苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天翔御庭名苑多层的公摊为5%-10%，天翔御庭名苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天翔御庭名苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天翔御庭名苑房子的情况来算一下。

天翔御庭名苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天翔御庭名苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天翔御庭名苑建筑面积来算的。天翔御庭名苑商品住房在销售时，购房者与天翔御庭名苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天翔御庭名苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天翔御庭名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天翔御庭名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天翔御庭名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天翔御庭名苑的房子出租需要注意：第一，对天翔御庭名苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天翔御庭名苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天翔御庭名苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天翔御庭名苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天翔御庭名苑二手房交易注意事项有1、进行天翔御庭名苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天翔御庭名苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天翔御庭名苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天翔御庭名苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天翔御庭名苑占地面积大，空间大，并且天翔御庭名苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且天翔御庭名苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏天翔御庭名苑的居住环境的。

天翔御庭名苑的房屋需求量大，所以天翔御庭名苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天翔御庭名苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天翔御庭名苑的房源信息。

天翔御庭名苑是开发商天水天翔房地产开发有限公司开发的，物业公司待定负责小区物业。天翔御庭名苑位于天水秦州区羲皇大道中段（原天河酒厂），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 099796。