招商雅苑问答

招商雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、招商雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买招商雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

招商雅苑户型设计合理，采光好，适合居住。招商雅苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。招商雅苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

招商雅苑暂无明显缺点。招商雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且招商雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个招商雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

招商雅苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与招商雅苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当招商雅苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该招商雅苑建筑面积加倍计算。

首先，招商雅苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：招商雅苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于招商雅苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看招商雅苑回款速度的要求。基本上来说，招商雅苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

招商雅苑的房子出租需要注意：第一，对招商雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租招商雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，招商雅苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付招商雅苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

招商雅苑是由专业的施工单位负责的，因此招商雅苑的施工质量是有保障的。并且招商雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，招商雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个招商雅苑的质量都是有保障的。

招商雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而招商雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责招商雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在招商雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

招商雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体招商雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，招商雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

招商雅苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，招商雅苑的绿化率达20.0，容积率为6.5，总体而言，招商雅苑是个非常适宜居住的小区。