基本信息
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楼盘名称：
东煜广场
楼盘别名：
东煜 广场
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
秦州区羲皇大道与红山路交汇处
售楼处地址：
秦州区羲皇大道与红山路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
14栋
规划户数：
1890户
占地面积：
87999㎡
建筑面积：
496607㎡
容积率：
4
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
甘肃东煜房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
甘肃嘉德物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
以物价局核定价格为
车位数：
停车位共有2600个，车位配比为1:1.3
周边配套：
【周边交通】秦州西客运站 2、3、9、26、84路公交车
【周边商业】上亿广场/秦州印象
【周边景观】金龙山游乐场、秦州区西客站、士林不夜城、瀛池果蔬批发市场
【周边医院】新天坛医院、秦州区人民医院
【周边】天水市第三**，石马坪**，天水郡**，天水市第四**、天水师范学院
楼盘介绍
- 项目介绍 东煜广场项目总占地132亩，总建筑面积约50万方，地上建筑面积为38.5万方左右，地下建筑面积11.5万方左右。商业部分总建筑面积为15万方左右（含有酒店占2.8万方左右，总高4层，一层层高5.8米，2层层高4.8米，3、4层层高是4.2米，面积在20-100平左右不等；住宅部分目前我们预计开盘的是6#、9#、10#，总高27层。
- 区位介绍 项目基地位于天水市秦州区西南部，南望羲皇大道西路，西临皂郊路。距天水市秦州区政府不足三公里，基地周边环境优美，景观资源丰富，场地形状呈不规则，基本平整，区位条件优越。总用地面积为91890㎡(含城市规划道路用地6401㎡）东西长约360m，南北宽约260m，四面临路，周围市政设施完善齐全，交通便利，环境整洁。
- 规划设计 贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能完善、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。本方案注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和**终目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高，同时无障碍设计也为残疾人使用提供更多的便利。
- 景观特色 创建绿色住区。规划充分利用现状水系构筑独具特色的居住环境。有机组织城市住宅区空间布局，促成生态、文化、效益三者的有机统一。强调绿脉与居民活动的融合。以点状的组团绿地、带状的林荫步行道和集中块状的中心绿地为主构成的居住区绿化系统，结合沿河绿化景观带，**限度地发挥了绿地的功效，满足不同层次的居民活动需求，将住宅群与绿色空间融为一体。
- 项目优势 贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能完善、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。本方案注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。绿化系统的建立及绿化覆盖率的提高，是现阶段改善居住地生态环境的有效手段。完善的配套设施，方便的交通系统，宜人的空间设计以及健身、休闲、娱乐场所的设置，将有助于居民生活质量的提高，同时无障碍设计也为残疾人使用提供更多的便利。
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