基本信息
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楼盘名称：
天水商会大厦
楼盘别名：
商会大厦
物业类型：
商业
产权年限：
标准写字楼40年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-12
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
秦州区羲皇大道与长仪路交叉口
售楼处地址：
天水市秦州区羲皇大道与长仪路交叉口
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
263户
占地面积：
9333㎡
建筑面积：
42037㎡
容积率：
7
绿化率：
20%
建筑类型：
高层
主力户型：
复式(7)
开发公司：
甘肃圣杰邦房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天水圣御庭物业
物业费：
以物价局核定价格为准
以物价局核定价格为准
车位数：
地下机动车位263个
周边配套：
： 逸夫** 、 城南** 、 安宁** 、 天水郡** 、 红山** 、 红山** 、 石马坪中心** 、 天水郡** 、 天水郡**
公共交通：2、3、4、9、14、26路车
楼盘介绍
- 项目介绍 摩登soho公寓作为天水商会大厦倾力打造的loft业态，为购房者提供了居住、办公、投资等全方位不同置业需求，是区域内不可多得的多功能、稀缺性产品。44-63㎡多户型格局分布于12-22层，可满足不同阶段的置业需求：用于办公，可开辟为微型小企业总部、小型企业会所、培训、工作室类等；用于商业，适用于精品酒店公寓、私房菜、茶室、咖啡厅、艺术画廊等。尤其值得注意的是，项目规划的5.4米层高不仅适用于商业办公和微小型创业，在住家运用上，更实现了买一层、变两层，实际装修之后实用面积翻倍的奢侈空间：楼下活动区，楼上休息区，动静相宜，互不相扰。同时也突显了loft公寓小面积、大空间、低总价的特性优势，置业压力远低于普通住宅产品。摩登soho公寓相对普通住宅和大众公寓而言，优势还不止于此。购买loft公寓，不限购、不限贷，不影响二套房按揭利率，让业主在置业投资时免除后顾之忧；另外，民用水、民用电、民用物业的收费标准，也是产品在市场上**于其他竞品的较大优势。再加上项目目前所在区位的成熟度，枢纽中心、商圈成型、以及综合体本身所带来的人流潜力，保障了置业者从交房**天起，就能够享受租金高、**快、潜力空间足、投资回报高的巨大红利。
- 区位介绍 十三五规划以来，经过五年来的发展建设，东西城区已日渐成型，城市西区更成为城市发展**多元、实现落地**快捷的交通枢纽中心和主城起始点。天水商会大厦所处的西区中心作为主城融汇点和西扩接壤点，聚集了包括城市主干羲皇大道、西区主干秦州大道、天水郡城市立交、城市有轨电车、天水汽车西站、天水西高速出口等连接城市内外的丰富交通枢纽。枢纽的丰熟成型让城市板块之间紧密衔接，使项目周边成为连通主城和西扩延伸的重要一环。
- 规划设计 依托于自身“承中启西”的区域“桥头堡”优势，天水商会大厦立足龙城深厚文化底蕴和优渥的商业醇熟氛围，以枢纽中心为发散点，辐射羲皇大道及秦州大道周边，成为起势西区的领跑者。天水商会大厦项目总建筑面积4万余平米，其中地上部分近3万平，分别规划为主题商业、写字楼办公和loft商住公寓。通过打造商业、办公与住宅相互依存成长的完整产业链，实现城市企业精英、商务投资、置业住家等多方共赢的核心竞争优势，为整个综合体持续稳定的经营发展提供了强有力的保障。
- 景观特色 项目写字楼规划为3—11层，是在全业态城市综合体上打造的一线核心商务办公写字楼。大体量办公空间，为企业巨头、社会中坚量身定做，瞄准30-50岁社会资产持有者，奠定城市主导力量的事业底座，成就2020时代的耀眼企业名片。同时，项目以全新高度和城市封面属性，凝聚周边多项优质资源，荟萃一城商务精华，彰显财富与智慧的商务新趋势，是企业总部基地的不二之选。另外，本着绿色生态、低碳节能的全新理念，项目以大面积城市绿地、裙房室外绿地活动空间，打造城市绿轴，成就项目的街角地标性。
- 项目优势 天水商会大厦项目，地处秦州核心区域，位于羲皇大道与长仪路交叉口，占据城市西扩桥头堡重要地理咽喉；连接城中，起势西部，覆盖主城周边，辐射秦州大道东西，集繁华商业、写字楼办公、loft公寓住宅多业态为一体，是目前区域内首屈一指的城市综合体项目。
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