基本信息
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楼盘名称：
翰府金城
楼盘别名：
翰府金城
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年,酒店式公寓40年
参考单价：
8160元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
秦州区七里墩建材市场
售楼处地址：
天水市秦州区七里墩翰府金城售楼部
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
1111户
占地面积：
42299㎡
建筑面积：
195000㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
天水恒瑞泰实业有限公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
翰府金城楼盘位于天水秦州区七里墩建材市场，由天水恒瑞泰实业有限公司精心打造，项目处在待售中（翰府金城目前待售），通过对项目进行分析，翰府金城楼盘价值评分为9.3分。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
待定
物业费：
3元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
地下900个
周边配套：
• 交通公交： 9/18内环/20内环/21/26内环 轨交： 2号轻轨/3号轻轨 自驾： 距天水市政府约 3.6km，距秦州核心商圈约4公里，畅享5城市中心生活圈；距天水南站、天水机场均为9.9公里，驾车15即可到达，往东距藉河东大桥1.1公里，往西距迎宾大桥1.3公里，距红桥2.3公里，真正畅达全城。
• 幼儿园项目配套一所1800㎡幼儿园，周边有金太阳幼儿园、天河二幼
• 中**天水市建二**七里墩分校、罗玉中**、天水市长城**
• 大学天水师院
• 综合商场七里墩城市购物广场、羲元˙水岸天街”综合商业广场、身配备约3.5万㎡的商业配套、万达商圈
• 医院天水市**人民医院、天水市妇幼保健院、天水407医院、天水市中医院以及项目一路之隔的海林医院、长控医院
• 银行/ATM中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行
• 邮局/快递顺丰速运、韵达快递、七里墩邮政支局、圆通速递
楼盘介绍
- 项目介绍 翰府金城项目是由天水恒瑞泰实业有限公司在“陇上江南”天水市倾力打造的首开巨著，项目位处天水市七里墩板块核心位置，占地约64亩、建筑面积约19万平米， 将打造成一座具有新中式私园府邸、全品类综合商业、国际品牌酒店、大型社区公园、全业态生活配套的品质生活示范区。 【潜力板块，区位优势无法比拟】：项目坐落于天水市七里墩板块的核心位置，项目以北是城市交通主动脉羲皇大道和城市主干道，北接七里墩天河广场，西邻天水市博物馆创意园区；北望藉河，南拥慧音山，山水围绕；项目自驾往西5**可到达兰天城市广场，往东20**即可到达高铁站、火车站，东望麦积山风景区；项目周边路网四通八达，项目紧邻天水有轨电车2/3号线天河广场站（在建），终点站（天水郡站）。未来出行便捷。七里墩区域承接天水机场、高铁等重要交通资源，同时串联天水伏羲庙、民俗博物馆、南郭寺、天水工业博物馆等城市文旅资源，形成以项目为中心的5公里天水市城市文旅圈，本地高素质精英在此汇聚，生活便捷。 【私园府邸·贵胄领地】：翰府金城项目住宅规划为新中式建筑与园林景观，共10栋高层，层高27层，总户数1111户，地下车位数900多个。项目采用新中式风格建筑立面，既保留了传统建筑精髓，又有效地融合了现代建筑元素与现代设计美学，增强了建筑的识别性和个性，楼间距达30米以上，视野采光绝佳。项目户型面积分为78平的刚需两居室，97~126平实用三居室，140平的改善型四居以及190平的奢华五居室，能够满足不同人群的购房需求；项目容积率仅3.8，社区绿地率>35%。车位充足，约总户数的二分之一，能满足住户需求，采用人车分离的设计，符合现代潮流与要求。小区园林景观三步一园、五步一景的超大绿化率使居住环境大大提升，也兼顾着现代人居对自然生态与高品质生活环境的追求，打造出一个集奢华内敛，清新脱俗的天然氧吧。 【教育资源丰富，赢在起点】：项目小区内自带市政配套幼儿园， 紧邻天河二幼，周边七里墩**、东十里**、长城**、罗玉**，天水师范等各大中小院校近在咫尺，享受**资源。 【商业配套丰富，便捷繁华】：项目毗邻天河广场，拥有大型的下沉式超市、餐饮、娱乐、购物中心、新视界天宝电影城及动鸣健身房，满足日常生活需求。同时，项目东侧规划建设的是七里墩城市购物广场，是一座城市级的大型商业综合体，未来将全面提升七里墩的商业氛围。此外，项目周边“羲元˙水岸天街”二期综合商业广场，建成后势必将进一步带动项目所在片区。同时，本项目还配套2.9万方的邻街商业，距6.18开业的的万达商圈1.2公里，可以形成5**的生活圈，与周边商业形成互补和多级联动，带动区域内消费升级，为业主提供一站式的休闲娱乐生活配套。 【医疗设施完善，健康无忧】：项目社区门口就拥有海林医院及长控医院综合性医院，长控医院是全国百强社区卫生服务中心，能够满足日常就医需求，距项目5-10**的车程范围更有天水市**人民医院、天水市第二人民医院、天水407医院、天水市中医院、秦州区妇幼保健院、秦州区人民医院等医疗资源，为您的健康保驾护航。 【文化底蕴深厚，品质典范】：伏羲庙——全球华人寻根祭祖圣地，离项目5**车程；“陇上古刹”南郭寺在项目3公里范围内；“陇东南**名观”玉泉观，离项目10**车程；“秦州古民居”胡氏民居，离项目5**车程；“汉代飞将拜谒处”李广墓，诸葛军垒，都是步行即达的人文景观资源。项目南侧紧邻慧音山，晚饭后跟家人一起在山间小路散步聊天，充分享受负氧离子的新鲜空气，都是非常惬意的选择。项目北侧紧邻藉河风情线，即可迎着日出在藉河边晨跑，亦可在傍晚临河散步，悠然自得。
- 项目优势 项目整体采用人车分流，老人可以在小区内悠闲的散步，小孩可以在小区内尽情玩耍，不会有被行驶车辆碰到的顾虑。不仅如此，小区同时设置了全龄社区：全民健身和慢跑系统,全龄儿童活动场地；还有环形跑道供业主们进行慢跑，以及供爱宠们的专属区域的宠物乐园，充分的为业主们提供运动、健身、游乐、休闲为一体的运动场所。 小区内部也设置了设置托老所、健康会所、便民服务中心等公共服务设施，为业主们提供最贴心的服务与保障。 阔绰的楼间距使整个楼盘的品质在私密性、空间感、阳光感、通透感和舒适感等方面都有很大提升。楼间距宽大的优点至少有以下三个方面。首先是能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰；其次是对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您家的风景，在一定程度上，还您私密的居住环境，最后是保证了日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。
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