基本信息
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楼盘名称：
金恒国悦府
楼盘别名：
国悦府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
13800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
麦积区同乐路1号
售楼处地址：
天水市麦积区同乐路1号（区政府北300米）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1180户
占地面积：
55400㎡
建筑面积：
173584㎡
容积率：
3.47
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
开发公司：
天水金鸿房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
北京戴德梁行物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
车位数：
841
周边配套：
医疗：吕亚峰诊所、天水市第四人民医院、天水市第四人民医院-门诊部、柏源堂、北山路社区卫生服务站、天水市第二人民医院。
银行：农村商业银行(寨子支行)、天水麦积农村合作银行24**自助银行(寨子支行)、中国建设银行(铁路新村支行)、中国邮政储蓄银行(区府路营业所)、中国邮政储蓄银行24**自助银行(区府路营业所)、中国农业银行(天水新桥支行)。
商业：农村商业银行(寨子支行)、天水麦积农村合作银行(商埠路支行)、天水麦积农村合作银行24**自助银行(寨子支行)、甘肃省农村信用社ATM、天水麦积农村合作银行(步行街分理处)、天水市麦积区农村信用合作社。
小区配套：幼儿园、社区居委会、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施
城市公路：9路、32路、37路、38路、58路、301路、303路、304路 城市轨道：天水市轻轨1号线（麦积公交总站、火车站双站点），贯穿天水城区整个东西走向； 城际铁路：距离天水火车站约1km、天水南站（高铁站）约5km、麦积山机场约5km；
楼盘介绍
- 项目介绍 金恒·国悦府项目位于麦积区区政府北侧，距离区政道北生活圈、南侧为麦积区的道南生活圈、西侧为成纪新城生活圈，我们项目所在位置处在这三大生活圈交汇处，三大生活圈交汇的**，坐享三大生活圈资源配套。 （交通配套优势） 城市轨道：天水市轻轨1号线（麦积公交总站、火车站双站点），贯穿天水城区整个东西走向； 城市公路交通：麦积区政府站（9路、32路、37路、38路、58路、301路、303路、304路）； 城际铁路：距离天水火车站约1km、天水南站（高铁站）约5km、麦积山机场约5km； （商业配套优势） 项目自身配套：小区自带3700㎡商业配套、近2000㎡地下社区市场； 项目周边配场、华阳国际生活广场等，距离约1.5km，乘坐公交车3站路可达； （医疗配套优势） 1、天水市第二人民医院（三甲）约1.5km； 2、天水市第四人民医院（二甲）约500m； 3、区府路社区卫生服务站约500m。 （教育配套优势） 学前阶段：道北幼儿园、童馨幼儿园、小区自配高端幼儿园； **阶段：区府路**（麦积区十佳**）、麦积区实验**； **阶段：天水市第七**； **阶段：天水市第八**、天水一中麦积分校、天水市第九**； （休闲公园配套优势） 渭河风情线、翠湖公园、北山公园，距项目约1.5km； 整个小区总占地约5.5万方，总建筑面积17万方，绿化率达30%，由9栋高层住宅、1栋高级会客会所、1栋幼儿园、沿街底商、地下社区市场和地下车库组成。面积段为87-143平方的三房、四房户型。建筑外立面设计构思，从建筑群体出发，合理分配产品，形成高低错落富有变化的城市轮廓线，新中式风格设计糅合古典东方文化和现代建筑工艺，其形式构造与空间意识的物象表现，显示了地域性、民族性的语汇传达，既赋予作品传统神韵又不失时尚品味的优雅。大面积的开窗、超大开间阳台和流线设计，增强建筑的立体美感，造型与结构简练大方，整体配套自然和谐。高层立面材料基座为石材干挂，主体真石漆饰面，以米黄为主色调更显尊贵、大气、质感，经典。小区主入口在同乐路上，另外1个次入口在小区南侧，小区采用了围合式的布局，同时小区采用人车分流设计，这样不仅能大大增加小区绿化面积，减少尾气的排放而且能同时保证小区行人的安全，保障业主居住的舒适性。 （园林景观介绍） 金恒国悦府项目作为区域高端住宅项目，秉承了新中式皇家园林的奢华与贵气，打造一步一景，一景一生活的非凡享受。整个园林景观围绕着“一环、两轴、六园、十景”的设计主题，遵循因地制宜、合理布置、生态化的设计原则，以人为本，注重社区的人性化设计，突出绿化水景与人文康体景观相结合的自然生态健康环境，体现绿色健康社区的特点。营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感。做好绿化环境设计，创造高品位的人居环境，使小区成为独具魅力的古典园林中式景观花园。本项目显著的景观特点是超大型中心绿化空间，通过精心的植物配植，营造一个生机勃勃、绿意盎然的小区环境，综合景观小品与建筑，组合成为“绿化厅廊”的园林风格。 景观园林整体呈现对称布局，在细节方面整体考究，从一环360米的康养跑道到两轴三林的石林水景，从小区主入口的水景景观到中央水景，从中庭的观景台、观景亭、亲水廊架到观景廊架，从康养、健身、休憩广场到奢慢的维特花园生活，金恒国悦府城充分利用地形、地势以及自然资源，打造健康生态系统，满足全龄段人群使用和体验，极大提高业主的居住的舒适度。 （智能化介绍） 智能化科技设计，升级业主智慧生活，小区设有七大智能科技配套，金恒国悦府，打造尊崇
- 区位介绍 本项目位于麦积区区政府北侧，正居麦积核心区域，距离区政府距离不到300米，步行5**可达。东侧为麦积城区的道北生活圈、南侧为麦积区的桥南生活圈、西侧为成纪新城生活圈，项目地处天水核心三大生活圈交汇**，坐拥核心区域优质配套资源，交通便捷，开车10**均可抵达，真正的打造了10**经济生活圈。
- 规划设计 匠心营造，品质为先。金恒集团不惜千万重金打造天水市首家自带高级会客厅小区。本项目是目前天水首个住宅项目入户千万级高级会客厅，五星级高端会所，也是作为我们小区后期的入户大门，接待来宾的高级会客厅，同时亦是小区业主的身份象征，项目总占地约5.5万方，总建筑面积17万方，绿化率达30%，小区由9栋高层住宅、1栋高级会客会所、1栋幼儿园、沿街底商、地下社区市场和地下车库组成。面积段为91-140平方的两房户型、三房户型。
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