壹號院子问答

壹號院子为什么贵，壹號院子是由实力开发商天门汉达科技有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于竟陵天门北湖大道7号东环路与北湖大道交汇处，交通便利。物业公司中军安盾物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达32.5%，绿色环保，环境优雅。

壹號院子房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对壹號院子房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理壹號院子房地产权证，壹號院子买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，壹號院子房子还是不属于买房者所有。

壹號院子房屋维修基金主要有两种算法；1、按照壹號院子购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照壹號院子建筑面积来算的。壹號院子商品住房在销售时，购房者与壹號院子售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按壹號院子购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

壹號院子二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．壹號院子房屋所有权证原件；4．网上签约的壹號院子买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交壹號院子交易结算资金托管凭证原件；6壹號院子契税完税或减免税凭证原件；7．壹號院子房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

壹號院子新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。壹號院子契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。壹號院子维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。壹號院子物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

壹號院子以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。壹號院子地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以壹號院子买来自住是非常值得的。并且壹號院子环境好，位置佳，升值的空间也很大。

壹號院子位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且壹號院子本身设计遵照“以人为本”的理念，让壹號院子更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说壹號院子不容易贬值。

壹號院子是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对壹號院子的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对壹號院子的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在壹號院子居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

壹號院子占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响壹號院子每栋楼直接的采光。因此，整个壹號院子的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外壹號院子本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以壹號院子整体上面通透性都非常好。

壹號院子由品牌地产开发，也是天门汉达科技有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在竟陵天门北湖大道7号东环路与北湖大道交汇处，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外壹號院子内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。