《唐山高新技术产业开发区京唐智慧港

核心区M02控制单元局部地块

控制性详细规划动态维护》批后公布公告

《唐山高新技术产业开发区京唐智慧港核心区M02控制单元局部地块控制性详细规划动态维护》（以下简称《控规维护》）已于2021年10月15日经唐山市人民政府批准。根据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》等相关规定，现将《控规维护》主要内容予以公布。

《控规维护》主要内容简介

一、规划依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》《河北省城乡规划条例》《城市、镇控制性详细规划审批办法》《河北省城市控制性详细规划管理办法（试行）》《唐山市城乡规划条例》及相关技术规范。

二、规划范围

本次《控规维护》涉及两个地块，均属于京唐智慧港核心区M02控制单元，单元四至范围为：北至通州道，西至经八路，南至京唐城际铁路，东至经十八路。地块1位于经十六路以东、经十八路以西、通州道以南、纬三路以北，用地面积约21.32公顷。地块2位于北京路（经十二路）以东，经十四路以西，纬五路以南、京唐城际铁路以北，用地面积约15.98公顷。

三、维护内容

本次《控规维护》主要内容如下：

1、用地性质调整

地块1将商业商务与娱乐康体用地、商住混合用地及社会福利用地调整为高等院校用地；地块2将商住混合用地及一类工业用地调整为商业用地。

2．控制指标调整

地块控制指标随用地性质改变有所调整，其中：地块1高等院校用地容积率控制在1.0以内，建筑密度控制在30%以内，建筑高度控制在30米以内，绿地率控制在35%以上；地块2商业用地容积率控制在2.5以内，建筑密度控制在60%以内，建筑高度控制在35米以内，绿地率控制在20%以上。

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