唐山人看看！唐山房价*新动态来了！

来源：吉屋网 2021-07-23 14:48:23

唐山买房交流群-2群（381）

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买房子不是件小事，似乎人这一生中的每件大事情都和房子密切相关，比如结婚和生子。但是呢，我国一些城市房价实在是太高，与所在城市的收入不匹配，年轻人面对多方面的压力，生活幸福感直线下降。而唐山作为三线城市，房价几乎不输于二线城市，对于普通工薪家庭来说是很难负担得起。下面就具体来说一说未来几年我国以及唐山房价变化，近期有想在唐山买房的可以关注一下。

唐山房价2021走势

唐山2021新房均价10277元/平方米，二手房均价11949元/平方米。之前房价稳步上升，目前已经趋于平缓，相对稳定。

唐山新房市场自疫情过后异常火爆，唐山作为一个普通的三线城市，房价连续上涨4年，已经算是把潜力都榨干了。过去很多人都说唐山人多，房子供不应求，结果现在唐山房价一开始下跌，大家就发现唐山楼市的供应量原来还有那么多，并不缺房子。

其实当唐山前几年棚改时就已经给唐山楼市埋下来供应量过多的引子，大家想想，那些原本是六层的老小区被拆了以后，开发商修成了30层的小区，那么无形之中，使用的地是一样多的，但是居住的人口却能增加了5倍。唐山每年的外来人口数量又不多，光靠本地人消耗这些房源，自然就比较难了。

近段时间万科在市区的多个楼盘推出特价活动引起购房者热议。每个开发商，某个时间段都有可能推出这类的房子，但是这次万科的特价房之所以吸人关注，主要是它的价格。在人们的印象中，唐山主城区包括近郊的房价，从2016年开始的几年时间里，经过一轮猛烈的上涨之后，有很多楼盘的价格涨幅超过一倍。这时候还想低于10000元/平米买房的，根本就不可能了，包括新房和二手房，价格都在10000元/平米以上了。

几年前的唐山楼市，到底凭什么如此大涨的呢？其实仔细想想，无外乎几个重要因素，那就是牛市跟涨，和棚户区改造，以及人们的改善性住房需求的增多。当然了，这里面也有炒作的因素在内。近6个月内，唐山房价处于小幅度盘整阶段。虽然表面上来看，唐山的房价依然坚挺，我们从另一个数据来分析，又看到另外一个特点：二手房市场相对低迷，唐山二手房房价一直下滑，这对于刚需自住的人来讲是好事情，本身房子就是用来住的，不过想要之后置换的小夫妻要考虑好二手房是否好转手。