全国房价虽呈下降迹象 但调控依然不能放松

*近有关媒体披露，全国房价呈现下降迹象：国家统计局*新数据显示全国房价均价已降至万元以下，各大媒体上也出现了不少房价“大跳水”城市，如天津、郑州等。

同时，国家统计局11月70个城市房价监测数据显示45城环比上涨，比9月减少了10个城市，热点二、三线城市涨幅全面收窄。另据11月上海易居房地产研究院发布的*新 报告显示，重点监控的主要城市中，有108个城市一手房价格指数环比下跌，下跌城市数量比上月增加8个城市，不少城市的房价也跌至2018年甚至更前几年的水平上。比如北京、深圳11月*新住宅成交均价已跌破2017年全年均价水平，上海已回到2018年时水平。在所有重点关注的城市中，已有17个城市11月均价低于2018年全年均价，部分城市房价甚至已回到2016年时代，更有接近2014年的水平。

全国房价呈现下降迹象，让不少民众感到兴奋，确实这也是一种好现象，是各级政府坚持对房地产从严调控好不容易得来的结果，应该感谢各级政府楼市上的有力调控。然而，目前全国房价下滑的迹象也容易让各级政府监管部门或民众产生一种盲目乐观的情绪，认为之后房价再也不会往上涨得很快了，甚至还有不少人认为，目前的房价差不多了，没有必要再往下降了，再往下降就会暴露很多风险问题：比如政府收入减少影响民生工程投入，房企收入减少有可能导致现金流困难进而影响银行贷款偿还能力，可能会引发银行信贷违约风险，进而会对国家产业经济带来很大的负面影响。

这些认识其实都是很危险的，因为一旦形成这种思想意识，就有可能放松对房地产的调控，政府就会为房地产企业开绿灯，银行也会为房地产企业及楼市注入大量资金。若此，则房楼市价格反弹就会很快到来，严调控好不容易带来的结果很快就会化为泡影，房地产业就会迎来新一波“大发展、大繁荣”的高潮，房地产泡沫化将会加重，中国产业经济结构调整的难度也会加大。

很明显，目前房价下降只是严调控之下取得的小小成绩，稍有放松房地产及楼市就有可能故态复萌，目前对房地产及楼市的调控还远未到放松调控或盲目乐观时候。由此，面对当前房地产调控取得的这点成绩，我们应该保持清醒的头脑，尤其是各级政府应该对房地产及楼市调控的政策措施不能松动，保持定力，要对房地产调控树立打持久战的理念，要深刻认识到房地产调控的复杂性和艰难性，牢牢瞄住控制房价上涨的大方向，不因一时一事之成绩而沾沾自喜，继续用力，不能在调控思绪情绪上松懈，时刻关注房地产及楼市价格动态，适时调整调控政策，让房地产调控政策保持长久之效，为民众购房把好关，为民众降低购房痛点用好“药”，不断提高民购房能力和生活幸福指数！

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