凤凰逸园问答

凤凰逸园位于曹妃甸新城富春道与黄霓东路交叉口西侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 035206电话免费咨询具体情况，售楼处地址是曹妃甸新港大道与学府路交叉口西南侧。

凤凰逸园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰逸园很方便。除此之外，凤凰逸园周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰逸园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰逸园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰逸园多层的公摊为5%-10%，凤凰逸园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰逸园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰逸园房子的情况来算一下。

凤凰逸园位于曹妃甸新城富春道与黄霓东路交叉口西侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买凤凰逸园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凤凰逸园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凤凰逸园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凤凰逸园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凤凰逸园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断凤凰逸园开发商的实力，1要了解凤凰逸园开发商和项目土地情况；2、要看凤凰逸园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凤凰逸园开发商以往的业绩；4、凤凰逸园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凤凰逸园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凤凰逸园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买凤凰逸园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凤凰逸园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凤凰逸园房子时的各项税费 4、仔细考量凤凰逸园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凤凰逸园房屋装修及维修费用预算。

凤凰逸园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且凤凰逸园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买凤凰逸园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

凤凰逸园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤凰逸园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤凰逸园地处位置是非常好的。

凤凰逸园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰逸园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰逸园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。