石城雅居问答

石城雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在石城雅居很方便。除此之外，石城雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。石城雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

石城雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石城雅居多层的公摊为5%-10%，石城雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石城雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石城雅居房子的情况来算一下。

了解石城雅居的具体在售房源，请拨打4007638577 转 035204免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。石城雅居的售楼处地址是开平区新开路以东，东西道以北。

石城雅居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对石城雅居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理石城雅居房地产权证，石城雅居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，石城雅居房子还是不属于买房者所有。

判断石城雅居开发商的实力，1要了解石城雅居开发商和项目土地情况；2、要看石城雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石城雅居开发商以往的业绩；4、石城雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石城雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石城雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

石城雅居占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且石城雅居地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买石城雅居的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断石城雅居的劣势，首先看石城雅居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看石城雅居的周边治安好不好；最后要看石城雅居质量是否有问题等。所以建议在选购石城雅居房屋之前，要对石城雅居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

石城雅居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而石城雅居也拥有专业的物业管理团队，负责石城雅居居住环境的卫生与安全。因此，在石城雅居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

石城雅居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。石城雅居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让石城雅居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前石城雅居的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.39，还是比较低的，适合居住。不过要是对石城雅居的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，石城雅居的地址在开平新开路以东，东西大街以北，位置十分好找。