天正壹号院问答

天正壹号院的联系方式有：一、天正壹号院的咨询电话是4007638577 转 035194，二、天正壹号院的楼盘位置在乐亭将军路与茂北街交叉口西南角。三、天正壹号院的售楼处地址在乐亭县将军路与茂北街交口西南角天正壹号院营销中心。

唐山天正壹号院是否限购，得看唐山是否出具了相关限购政策。如果唐山没有相关限购政策，购买天正壹号院不会受到限制。如果唐山有限购令，则购买天正壹号院需要按照唐山限购令的相关规定进行购买。

天正壹号院是70住宅，规划有870户户，容积率为2.0，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

天正壹号院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天正壹号院很方便。除此之外，天正壹号院周边还有各大购物商场，满足日常所需。天正壹号院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天正壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天正壹号院多层的公摊为5%-10%，天正壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天正壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天正壹号院房子的情况来算一下。

天正壹号院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天正壹号院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天正壹号院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天正壹号院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

天正壹号院的房子出租需要注意：第一，对天正壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天正壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天正壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天正壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买天正壹号院房屋条件包含：1、借款人要有天正壹号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天正壹号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天正壹号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天正壹号院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天正壹号院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天正壹号院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

天正壹号院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天正壹号院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天正壹号院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天正壹号院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。