君和广场二期问答

君和广场二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。君和广场二期的配套完善，设施齐全，在君和广场二期居住是十分安全便捷的。君和广场二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

君和广场二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君和广场二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君和广场二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君和广场二期建筑面积加倍计算。

君和广场二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般君和广场二期多层的公摊为5%-10%，君和广场二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，君和广场二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买君和广场二期房子的情况来算一下。

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君和广场二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照君和广场二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照君和广场二期建筑面积来算的。君和广场二期商品住房在销售时，购房者与君和广场二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按君和广场二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

君和广场二期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的君和广场二期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的君和广场二期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断君和广场二期的劣势，首先看君和广场二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看君和广场二期的周边治安好不好；最后要看君和广场二期质量是否有问题等。所以建议在选购君和广场二期房屋之前，要对君和广场二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

君和广场二期无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，君和广场二期的绿化率达35.0，容积率为2.5，总体而言，君和广场二期是个非常适宜居住的小区。

君和广场二期位于迁安燕山大路南段西侧、惠昌大街南侧，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了君和广场二期乐大都周边的区域的成熟度，目前君和广场二期的地址在迁安燕山大路南段西侧、惠昌大街南侧，有兴趣可以来看看。

君和广场二期占地面积有40000.0平米，建筑面积为140000.0平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达35.0%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。