津西东湖湾四期问答

津西东湖湾四期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般津西东湖湾四期多层的公摊为5%-10%，津西东湖湾四期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，津西东湖湾四期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买津西东湖湾四期房子的情况来算一下。

津西东湖湾四期是70住宅，位于迁西林茂东街北侧和龙兴路西侧，东湖湾三期东侧，规划户数为493户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 035184免费咨询。

津西东湖湾四期现在均价约为7200元/平米，开发商是河北津西景湾房地产开发有限公司，位于迁西林茂东街北侧和龙兴路西侧，东湖湾三期东侧。津西东湖湾四期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

津西东湖湾四期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照津西东湖湾四期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照津西东湖湾四期建筑面积来算的。津西东湖湾四期商品住房在销售时，购房者与津西东湖湾四期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按津西东湖湾四期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

津西东湖湾四期位于迁西林茂东街北侧和龙兴路西侧，东湖湾三期东侧，绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。津西东湖湾四期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

津西东湖湾四期占地面积大，空间大，并且津西东湖湾四期有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且津西东湖湾四期绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏津西东湖湾四期的居住环境的。

津西东湖湾四期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且津西东湖湾四期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，津西东湖湾四期地处位置是非常好的。

判断津西东湖湾四期的劣势，首先看津西东湖湾四期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看津西东湖湾四期的周边治安好不好；最后要看津西东湖湾四期质量是否有问题等。所以建议在选购津西东湖湾四期房屋之前，要对津西东湖湾四期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

津西东湖湾四期是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此津西东湖湾四期本身的卫生环境都十分干净。除此之外，津西东湖湾四期拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个津西东湖湾四期的环境卫生。所以，津西东湖湾四期里面的卫生很干净。

津西东湖湾四期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而津西东湖湾四期也拥有专业的物业管理团队，负责津西东湖湾四期居住环境的卫生与安全。因此，在津西东湖湾四期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。