兰庭一号院问答

兰庭一号院位于古冶唐林南路与群英道交叉口东行100米（十八号小区市场东侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 035152电话免费咨询具体情况，售楼处地址是古冶区唐林南路与群英道交叉口南行100米（林西枢纽站北50米）。

首先，兰庭一号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：兰庭一号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于兰庭一号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看兰庭一号院回款速度的要求。基本上来说，兰庭一号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

兰庭一号院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兰庭一号院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兰庭一号院建筑面积来算的。兰庭一号院商品住房在销售时，购房者与兰庭一号院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兰庭一号院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买兰庭一号院房屋条件包含：1、借款人要有兰庭一号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兰庭一号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兰庭一号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兰庭一号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兰庭一号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兰庭一号院买来自住是非常值得的。并且兰庭一号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断兰庭一号院的劣势，首先看兰庭一号院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兰庭一号院的周边治安好不好；最后要看兰庭一号院质量是否有问题等。所以建议在选购兰庭一号院房屋之前，要对兰庭一号院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

兰庭一号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且兰庭一号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外兰庭一号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以兰庭一号院的规划是非常合理的。

兰庭一号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此兰庭一号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，兰庭一号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个兰庭一号院的环境卫生。所以，兰庭一号院里面的卫生很干净。

兰庭一号院的位置在古冶唐林南路与群英道交叉口东行100米（十八号小区市场东侧），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，兰庭一号院是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

兰庭一号院位于古冶唐林南路与群英道交叉口东行100米（十八号小区市场东侧），项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了兰庭一号院乐大都周边的区域的成熟度，目前兰庭一号院的地址在古冶唐林南路与群英道交叉口东行100米（十八号小区市场东侧），有兴趣可以来看看。