大悦悦府问答

大悦悦府的位置在丰润站南路与车轴山路交汇处西南。大悦悦府是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去大悦悦府看房，首先可以通过拨打大悦悦府售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去大悦悦府的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询大悦悦府代理销售人员咨询。

大悦悦府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大悦悦府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大悦悦府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大悦悦府建筑面积加倍计算。

大悦悦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大悦悦府多层的公摊为5%-10%，大悦悦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大悦悦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大悦悦府房子的情况来算一下。

大悦悦府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大悦悦府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大悦悦府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大悦悦府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买大悦悦府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大悦悦府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大悦悦府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大悦悦府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大悦悦府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，大悦悦府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大悦悦府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大悦悦府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大悦悦府回款速度的要求。基本上来说，大悦悦府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大悦悦府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大悦悦府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大悦悦府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大悦悦府的规划是非常合理的。

大悦悦府的房价是7500元/平米，处在丰润站南路与车轴山路交汇处西南，加上小区的容积率是2.25，绿化好，绿化率达到40.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

大悦悦府绿化丰富，绿化率达40.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.25，家里有老人或者小孩，可以考虑买大悦悦府，而目前该项目的均价为7500元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是丰润站南路与车轴山路交汇处西南。