浭阳新都问答

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浭阳新都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、浭阳新都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买浭阳新都之前一定要先看五证是否齐全。

浭阳新都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，浭阳新都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，浭阳新都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

浭阳新都的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般浭阳新都多层的公摊为5%-10%，浭阳新都小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，浭阳新都高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买浭阳新都房子的情况来算一下。

要判断浭阳新都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、浭阳新都区域自然环境评估；2、浭阳新都周边生活环境评估；3、浭阳新都建筑质量评估；4、浭阳新都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、浭阳新都室内配套设施、设备评估；6、浭阳新都物业管理服务质量评估。

浭阳新都房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对浭阳新都房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理浭阳新都房地产权证，浭阳新都买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，浭阳新都房子还是不属于买房者所有。

首先，浭阳新都财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：浭阳新都不同售价的利润率水平。除了利润率，由于浭阳新都不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看浭阳新都回款速度的要求。基本上来说，浭阳新都最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

浭阳新都是由专业的施工单位负责的，因此浭阳新都的施工质量是有保障的。并且浭阳新都的开发商也是由实力开发商开发建筑，浭阳新都建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个浭阳新都的质量都是有保障的。

浭阳新都处于丰润祥云道与润泽路交汇处东南，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在浭阳新都的房价为7600元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 035131咨询。

浭阳新都位置是在丰润祥云道与润泽路交汇处东南，还是值得入手的，浭阳新都为中冶万城房地产开发有限公司开发，是板楼建筑，价位在7600元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。