北京院子问答

北京院子最新房价的均价约为4988元/平米。北京院子位于曹妃甸区第九农场，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为400000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

北京院子是有停车位的，而且价格合理，由佳诚物业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。北京院子的车位数车位配比：1:1，最大限度的满足住户需求。

首先，北京院子财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北京院子不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北京院子不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北京院子回款速度的要求。基本上来说，北京院子最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北京院子房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北京院子购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北京院子建筑面积来算的。北京院子商品住房在销售时，购房者与北京院子售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北京院子购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买北京院子的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的北京院子房屋户型，价格与面积。 3、算清购买北京院子房子时的各项税费 4、仔细考量北京院子物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好北京院子房屋装修及维修费用预算。

北京院子的房子出租需要注意：第一，对北京院子租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北京院子房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北京院子租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北京院子房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而北京院子位于曹妃甸区第九农场，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前北京院子为4988元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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北京院子是毛坯交房，是板楼建筑，由唐山市曹妃甸区万众房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在4988元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 035037，或直接到曹妃甸区第九农场看看。

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